Prix immobilier à Marcheprime (33380)
Prix au m² et ventes réelles à Marcheprime, calculés sur 271 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 696 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Marcheprime en bref
À Marcheprime, une maison se vend en médiane 3 352 €/m², soit 306 000 € pour 91 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 469 €/m² (184 014 € en médiane), -2,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Marcheprime se classe 44e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 271 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcheprime
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 361 | 62 | 2 720 | 19 |
| 2022 | 3 545 | 47 | 3 014 | 25 |
| 2023 | 3 768 | 29 | 3 547 | 11 |
| 2024 | 3 372 | 29 | 3 549 | 10 |
| 2025 | 3 352 | 29 | 3 469 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcheprime
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 160 000 € | 43 m² | 3 528 | 13 |
| Appartement T3 | 220 700 € | 62 m² | 3 492 | 15 |
| Maison 2 pièces | 131 429 € | 50 m² | 2 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 256 000 € | 71 m² | 3 619 | 12 |
| Maison 4 pièces | 332 950 € | 90 m² | 3 647 | 47 |
| Maison 5 pièces | 326 275 € | 110 m² | 3 224 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 409 800 € | 129 m² | 3 277 | 7 |
Les rues de Marcheprime : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Suzanne Lenglen4 332 €/m²4 ventes · 406 144 € médian
- Rue des Grives4 286 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Allée des Verdiers4 199 €/m²3 ventes · 510 000 € médian
- Rue des Chevreuils4 190 €/m²5 ventes · 405 500 € médian
- Allée des Sittelles4 188 €/m²3 ventes · 383 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix d'Hins2 026 €/m²3 ventes · 230 991 € médian
- Rue Georges Good2 656 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Rue Jacques Blieck2 735 €/m²4 ventes · 350 000 € médian
- Rue de L'olivine2 763 €/m²51 ventes · 177 150 € médian
- Allée des Acacias2 975 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'olivine2 763 €/m²51 ventes · 177 150 € médian
- Avenue de la Cote d'Argent3 636 €/m²21 ventes · 180 000 € médian
- Avenue d'Aquitaine3 096 €/m²14 ventes · 179 700 € médian
- Rue Daniel Digneaux3 024 €/m²13 ventes · 270 000 € médian
- Avenue de Testemaure3 180 €/m²10 ventes · 251 060 € médian
Les DPE à Marcheprime
671 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Quartz | 78 m² · 4 p. | 224 m² | 283 000 € | 3 628 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grives | 43 m² · 2 p. | — | 188 000 € | 4 372 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Hameau De La Croix Hins | 109 m² · 4 p. | 1 884 m² | 312 000 € | 2 862 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L'Olivine | 66 m² · 3 p. | — | 220 700 € | 3 344 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Serins | 102 m² · 4 p. | 381 m² | 364 900 € | 3 577 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De La Cote D Argent | 44 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 636 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Hameau De La Croix Hins | 74 m² · 3 p. | 1 775 m² | 312 796 € | 4 227 |
| août 2025 | Maison | All De La Source | 149 m² · 5 p. | 2 700 m² | 489 800 € | 3 287 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Olivine | 80 m² · 4 p. | 416 m² | 320 960 € | 4 012 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 4 p. | 808 m² | 345 970 € | 3 844 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Violettes | 69 m² · 4 p. | 1 564 m² | 300 000 € | 4 348 |
| juil. 2025 | Maison | Res Daniel Brettes | 70 m² · 4 p. | 1 848 m² | 293 900 € | 4 199 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcheprime
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcheprime (maisons 3 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Audenge | 7,8 km | 3 934 (+13 %) | 3 586 | 710 |
| Prix immobilier Biganos | 9,4 km | 3 647 (+5 %) | 3 661 | 672 |
| Prix immobilier Cestas | 9,9 km | 3 882 (+12 %) | 3 937 | 510 |
| Prix immobilier Mios | 10,7 km | 3 821 (+10 %) | 3 615 | 508 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac | 10,9 km | 3 822 (+10 %) | 3 810 | 439 |
| Prix immobilier Le Barp | 12,1 km | 3 427 (-1 %) | 3 338 | 241 |
| Prix immobilier Lanton | 12,4 km | 4 685 (+35 %) | 4 085 | 569 |
| Prix immobilier Martignas-sur-Jalle | 16,4 km | 3 787 (+9 %) | 3 683 | 402 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcheprime
- Quel est le prix au m² à Marcheprime (33380) ?
- Pour une maison, 3 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 469 €/m² (10 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (271 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 018 et 3 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcheprime ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcheprime sur les deux dernières années publiées est de 306 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcheprime ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcheprime ?
- T2 : 160 000 € en médiane (43 m², 3 528 €/m², 13 ventes). T3 : 220 700 € en médiane (62 m², 3 492 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 332 950 € (90 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 326 275 € (110 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcheprime ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Suzanne Lenglen (4 332 €/m²), Rue des Grives (4 286 €/m²), Allée des Verdiers (4 199 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix d'Hins (2 026 €/m²), Rue Georges Good (2 656 €/m²), Rue Jacques Blieck (2 735 €/m²).
- Marcheprime est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 474 contre 3 385 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 136 contre 3 803 €/m²). Autour : Audenge 3 934 €/m², Biganos 3 647 €/m², Cestas 3 882 €/m², Mios 3 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcheprime : 11 décembre 2025.
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