Prix immobilier à Léogeats (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Léogeats, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 902 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Léogeats en bref
À Léogeats, une maison se vend en médiane 2 087 €/m², soit 242 725 € pour 103 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Léogeats se classe 188e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 606 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Léogeats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 424 | 11 |
| 2022 | 1 887 | 7 |
| 2023 | 2 524 | 5 |
| 2024 | 1 812 | 5 |
| 2025 | 2 087 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Léogeats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 72 m² | 1 815 | 5 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 103 m² | 2 444 | 9 |
| Maison 5 pièces | 264 700 € | 130 m² | 2 185 | 4 |
Les rues de Léogeats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fon de la Doue2 533 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- La Bernede-est2 444 €/m²5 ventes · 324 760 € médian
- La Herrade2 424 €/m²5 ventes · 227 900 € médian
- Laulan1 682 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- La Bernede-est2 444 €/m²5 ventes · 324 760 € médian
- La Herrade2 424 €/m²5 ventes · 227 900 € médian
- Laulan1 682 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Fon de la Doue2 533 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les DPE à Léogeats
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LéogeatsDernières ventes à Léogeats
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Laulan | 142 m² · 4 p. | 1 663 m² | 140 000 € | 986 |
| sept. 2025 | Maison | La Herrade | 103 m² · 4 p. | 1 822 m² | 215 000 € | 2 087 |
| sept. 2025 | Maison | Fon De La Doue | 120 m² · 5 p. | 1 965 m² | 303 950 € | 2 533 |
| sept. 2025 | Maison | Jean Des Pins | 76 m² · 4 p. | 2 003 m² | 280 000 € | 3 684 |
| mai 2025 | Maison | Laulan | 114 m² · 5 p. | 945 m² | 225 450 € | 1 978 |
| avr. 2025 | Maison | La Bernede-Est | 133 m² · 4 p. | 3 505 m² | 325 000 € | 2 444 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Serres | 201 m² · 7 p. | 10 436 m² | 481 100 € | 2 394 |
| avr. 2025 | Maison | Marot | 73 m² · 3 p. | 786 m² | 132 500 € | 1 815 |
| avr. 2025 | Maison | Chine | 87 m² · 4 p. | 448 m² | 150 500 € | 1 730 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Villandraut | 72 m² · 3 p. | 82 m² | 130 500 € | 1 813 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Herrade | 219 m² · 4 p. | 1 068 m² | 260 000 € | 1 187 |
| août 2024 | Maison | La Bernede-Est | 127 m² · 4 p. | 1 319 m² | 324 760 € | 2 557 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Léogeats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Léogeats (maisons 2 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noaillan | 2,7 km | 1 922 (-13 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Sauternes | 3,6 km | 1 810 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Budos | 4,8 km | 1 960 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bommes | 5,7 km | 1 929 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villandraut | 6,3 km | 1 934 (-12 %) | 1 531 | 44 |
| Prix immobilier Fargues | 6,7 km | 2 243 (+2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Roaillan | 6,7 km | 2 500 (+14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Balizac | 7,0 km | 1 755 (-20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Léogeats
- Quel est le prix au m² à Léogeats (33210) ?
- Pour une maison, 2 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 730 et 2 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Léogeats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Léogeats sur les deux dernières années publiées est de 242 725 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Léogeats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Léogeats ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 264 700 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Léogeats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fon de la Doue (2 533 €/m²), La Bernede-est (2 444 €/m²), La Herrade (2 424 €/m²). Les plus accessibles : .
- Léogeats est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 197 contre 3 385 €/m²). Autour : Noaillan 1 922 €/m², Sauternes 1 810 €/m², Budos 1 960 €/m², Bommes 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léogeats : 19 décembre 2025.
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