Prix immobilier à Budos (33720)
Prix au m² et ventes réelles à Budos, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 823 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Budos en bref
À Budos, une maison se vend en médiane 2 017 €/m², soit 228 250 € pour 106 m² (+20,4 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Budos se classe 236e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 985 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Budos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 384 | 5 |
| 2022 | 2 201 | 6 |
| 2023 | 2 214 | 5 |
| 2024 | 1 675 | 9 |
| 2025 | 2 017 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Budos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 63 m² | 2 557 | 3 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 133 m² | 1 958 | 11 |
| Maison 5 pièces | 284 325 € | 137 m² | 2 207 | 4 |
Les rues de Budos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Moulies2 895 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Paulin1 957 €/m²6 ventes · 211 975 € médian
- Lapeyrouse1 270 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paulin1 957 €/m²6 ventes · 211 975 € médian
- Lapeyrouse1 270 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Les Moulies2 895 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Budos
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pingoy | 63 m² · 2 p. | 1 750 m² | 221 500 € | 3 516 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Paulin | 85 m² · 4 p. | 649 m² | 216 500 € | 2 547 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lauchet | 187 m² · 4 p. | 4 825 m² | 430 150 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Batan | 137 m² · 5 p. | 18 442 m² | 276 300 € | 2 017 |
| juin 2025 | Maison | Lapeyrouse | 133 m² · 4 p. | 2 310 m² | 260 000 € | 1 955 |
| juin 2025 | Maison | Imp Pangaste | 65 m² · 2 p. | 226 m² | 62 000 € | 954 |
| avr. 2025 | Maison | Jeannot-Bayle | 65 m² · 3 p. | 235 m² | 95 000 € | 1 462 |
| déc. 2024 | Maison | Saint Pierre | 120 m² · 4 p. | 3 360 m² | 235 000 € | 1 958 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Balizac | 137 m² · 5 p. | 2 539 m² | 340 000 € | 2 482 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Paulin | 170 m² · 4 p. | 2 986 m² | 258 000 € | 1 518 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Margaride | 137 m² · 4 p. | 1 985 m² | 148 000 € | 1 080 |
| juil. 2024 | Maison | Pangaste | 185 m² · 5 p. | 4 248 m² | 70 000 € | 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Budos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Budos (maisons 1 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landiras | 4,2 km | 2 205 (+13 %) | 2 352 | 94 |
| Prix immobilier Léogeats | 4,8 km | 2 197 (+12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sauternes | 4,9 km | 1 810 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bommes | 5,2 km | 1 929 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pujols-sur-Ciron | 5,7 km | 2 274 (+16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Balizac | 6,5 km | 1 755 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noaillan | 6,8 km | 1 922 (-2 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Illats | 8,2 km | 2 222 (+13 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Budos
- Quel est le prix au m² à Budos (33720) ?
- Pour une maison, 2 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 2 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Budos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Budos sur les deux dernières années publiées est de 228 250 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Budos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Budos ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (133 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 284 325 € (137 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Budos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Moulies (2 895 €/m²), Route de Paulin (1 957 €/m²), Lapeyrouse (1 270 €/m²). Les plus accessibles : .
- Budos est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 960 contre 3 385 €/m²). Autour : Landiras 2 205 €/m², Léogeats 2 197 €/m², Sauternes 1 810 €/m², Bommes 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Budos : 15 décembre 2025.
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