Prix immobilier à Castres-Gironde (33640)
Prix au m² et ventes réelles à Castres-Gironde, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 695 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Castres-Gironde en bref
À Castres-Gironde, une maison se vend en médiane 2 808 €/m², soit 241 440 € pour 87 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 864 €/m² (195 700 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Castres-Gironde se classe 92e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castres-Gironde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 985 | 31 | — | — |
| 2022 | 3 275 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 876 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 812 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 808 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castres-Gironde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 194 000 € | 79 m² | 2 962 | 15 |
| Maison 4 pièces | 248 090 € | 86 m² | 2 974 | 38 |
| Maison 5 pièces | 272 375 € | 124 m² | 2 115 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 456 692 € | 194 m² | 2 562 | 3 |
Les rues de Castres-Gironde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Bout du Banc3 505 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Jacquets3 456 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
- Allée Courrejolles3 331 €/m²3 ventes · 368 400 € médian
- Lotissement les Hauts de Pomarede3 302 €/m²8 ventes · 246 775 € médian
- Allée de l'Airial3 233 €/m²3 ventes · 307 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Leclerc1 675 €/m²3 ventes · 180 500 € médian
- Rue du President Carnot1 745 €/m²9 ventes · 240 830 € médian
- Rue du Vieux Port2 175 €/m²9 ventes · 214 000 € médian
- Route de Nadon2 420 €/m²6 ventes · 297 750 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 464 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de L'airial3 064 €/m²12 ventes · 246 550 € médian
- Rue du Vieux Port2 175 €/m²9 ventes · 214 000 € médian
- Rue du President Carnot1 745 €/m²9 ventes · 240 830 € médian
- Lotissement les Hauts de Pomarede3 302 €/m²8 ventes · 246 775 € médian
- Allée des Postieyres3 117 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Castres-Gironde
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Castres-GirondeDernières ventes à Castres-Gironde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Airial | 82 m² · 4 p. | — | 247 000 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Postieyres | 97 m² · 4 p. | 634 m² | 280 263 € | 2 889 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Pomarede | 77 m² · 4 p. | 162 m² | 222 200 € | 2 886 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Palus De Garonne | 102 m² · 3 p. | 533 m² | 314 000 € | 3 078 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Nadon | 108 m² · 5 p. | 836 m² | 300 000 € | 2 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Port | 87 m² · 4 p. | 327 m² | 233 500 € | 2 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Port | 163 m² · 5 p. | 147 m² | 214 000 € | 1 313 |
| sept. 2025 | Maison | All De L Airial | 95 m² · 4 p. | 876 m² | 307 150 € | 3 233 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 200 m² · 7 p. | 2 215 m² | 512 500 € | 2 563 |
| août 2025 | Maison | All Courrejolles | 108 m² · 1 p. | 2 826 m² | 325 000 € | 3 009 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Clos De La Chapelle | 83 m² · 4 p. | 500 m² | 269 108 € | 3 242 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du President Carnot | 105 m² · 4 p. | — | 195 700 € | 1 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castres-Gironde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castres-Gironde (maisons 2 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beautiran | 1,9 km | 3 055 (+3 %) | 2 812 | 103 |
| Prix immobilier Portets | 2,6 km | 2 608 (-12 %) | 2 502 | 150 |
| Prix immobilier Ayguemorte-les-Graves | 2,9 km | 3 119 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Selve | 3,5 km | 3 283 (+10 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Baurech | 4,7 km | 3 096 (+4 %) | 2 538 | 33 |
| Prix immobilier Arbanats | 4,8 km | 2 900 (-2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Isle-Saint-Georges | 4,8 km | 2 551 (-14 %) | 2 571 | 36 |
| Prix immobilier Tabanac | 5,3 km | 2 744 (-8 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castres-Gironde
- Quel est le prix au m² à Castres-Gironde (33640) ?
- Pour une maison, 2 808 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 864 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 466 et 3 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Castres-Gironde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castres-Gironde sur les deux dernières années publiées est de 241 440 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castres-Gironde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castres-Gironde ?
- Maison 4 pièces : 248 090 € (86 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 272 375 € (124 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castres-Gironde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Bout du Banc (3 505 €/m²), Rue de Jacquets (3 456 €/m²), Allée Courrejolles (3 331 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Leclerc (1 675 €/m²), Rue du President Carnot (1 745 €/m²), Rue du Vieux Port (2 175 €/m²).
- Castres-Gironde est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 972 contre 3 385 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 960 contre 3 803 €/m²). Autour : Beautiran 3 055 €/m², Portets 2 608 €/m², Ayguemorte-les-Graves 3 119 €/m², Saint-Selve 3 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castres-Gironde : 30 décembre 2025.
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