Prix immobilier à Saint-Selve (33650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Selve, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 746 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Selve en bref
À Saint-Selve, une maison se vend en médiane 2 812 €/m², soit 300 846 € pour 100 m² (-10 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Selve se classe 59e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 851 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Selve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 329 | 46 |
| 2022 | 3 514 | 25 |
| 2023 | 3 512 | 21 |
| 2024 | 3 125 | 26 |
| 2025 | 2 812 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Selve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 101 m² | 2 867 | 7 |
| Maison 4 pièces | 314 400 € | 100 m² | 3 401 | 41 |
| Maison 5 pièces | 329 671 € | 124 m² | 2 671 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 413 660 € | 148 m² | 2 758 | 11 |
Les rues de Saint-Selve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bigard3 937 €/m²5 ventes · 330 720 € médian
- Route de Grenade3 840 €/m²5 ventes · 326 232 € médian
- Chemin de Matalin3 747 €/m²4 ventes · 385 500 € médian
- Route des Graves3 667 €/m²9 ventes · 330 000 € médian
- Allée des Noisetiers3 586 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Larnavey1 917 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Allée des Chanterelles2 834 €/m²5 ventes · 303 200 € médian
- Rue du Soleil2 872 €/m²6 ventes · 323 275 € médian
- Chemin du Pas du Couraud2 909 €/m²8 ventes · 333 457 € médian
- Rue Grand Rue2 917 €/m²3 ventes · 273 020 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Cerises3 562 €/m²9 ventes · 297 700 € médian
- Route des Graves3 667 €/m²9 ventes · 330 000 € médian
- Chemin du Pas du Couraud2 909 €/m²8 ventes · 333 457 € médian
- Route de Saint Morillon3 516 €/m²7 ventes · 362 002 € médian
- Allée des Bigarreaux3 463 €/m²6 ventes · 283 170 € médian
Les DPE à Saint-Selve
259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SelveDernières ventes à Saint-Selve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De Foncroise | 109 m² · 4 p. | 1 232 m² | 380 900 € | 3 494 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Puits | 69 m² · 3 p. | 70 m² | 184 000 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Richot | 113 m² · 4 p. | 900 m² | 372 000 € | 3 292 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Bigarreaux | 82 m² · 4 p. | 1 170 m² | 302 200 € | 3 685 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pas Du Couraud | 121 m² · 5 p. | 975 m² | 290 000 € | 2 397 |
| oct. 2025 | Maison | Che Le Riston | 99 m² · 4 p. | 1 939 m² | 260 000 € | 2 626 |
| oct. 2025 | Maison | Matalin | 81 m² · 4 p. | 500 m² | 314 400 € | 3 881 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Morillon | 150 m² · 6 p. | 1 496 m² | 510 000 € | 3 400 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Tilleuils | 96 m² · 5 p. | 763 m² | 315 000 € | 3 281 |
| août 2025 | Maison | All Des Griottes | 80 m² · 4 p. | 612 m² | 286 000 € | 3 575 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Larnavey | 260 m² · 7 p. | 1 395 m² | 238 000 € | 915 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Sables | 90 m² · 4 p. | 476 m² | 295 700 € | 3 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Selve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Selve (maisons 3 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castres-Gironde | 3,5 km | 2 972 (-9 %) | 2 960 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Rieufret | 4,0 km | 2 977 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Portets | 4,3 km | 2 608 (-21 %) | 2 502 | 150 |
| Prix immobilier Saint-Morillon | 4,5 km | 3 301 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ayguemorte-les-Graves | 5,1 km | 3 119 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Beautiran | 5,2 km | 3 055 (-7 %) | 2 812 | 103 |
| Prix immobilier Arbanats | 5,7 km | 2 900 (-12 %) | — | 55 |
| Prix immobilier La Brède | 5,8 km | 3 524 (+7 %) | 3 043 | 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Selve
- Quel est le prix au m² à Saint-Selve (33650) ?
- Pour une maison, 2 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 751 et 3 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Selve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Selve sur les deux dernières années publiées est de 300 846 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Selve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Selve ?
- Maison 4 pièces : 314 400 € (100 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 329 671 € (124 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Selve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bigard (3 937 €/m²), Route de Grenade (3 840 €/m²), Chemin de Matalin (3 747 €/m²). Les plus accessibles : Route de Larnavey (1 917 €/m²), Allée des Chanterelles (2 834 €/m²), Rue du Soleil (2 872 €/m²).
- Saint-Selve est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 283 contre 3 385 €/m²). Autour : Castres-Gironde 2 972 €/m², Saint-Michel-de-Rieufret 2 977 €/m², Portets 2 608 €/m², Saint-Morillon 3 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Selve : 25 novembre 2025.
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