Prix immobilier à Saint-Morillon (33650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Morillon, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 834 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Morillon en bref
À Saint-Morillon, une maison se vend en médiane 3 374 €/m², soit 345 230 € pour 98 m² (-12,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Morillon se classe 57e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 163 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Morillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 878 | 10 |
| 2022 | 3 581 | 10 |
| 2023 | 2 798 | 7 |
| 2024 | 3 853 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Morillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 223 500 € | 90 m² | 2 798 | 3 |
| Maison 4 pièces | 355 480 € | 98 m² | 3 421 | 10 |
Les rues de Saint-Morillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Lusie3 654 €/m²4 ventes · 347 500 € médian
- Lotissement au Petit Train3 376 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Route de St Michel de Rieufret3 187 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Lusie3 654 €/m²4 ventes · 347 500 € médian
- Lotissement au Petit Train3 376 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Route de St Michel de Rieufret3 187 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Saint-Morillon
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MorillonDernières ventes à Saint-Morillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Au Petit Train | 97 m² · 4 p. | — | 327 500 € | 3 376 |
| juil. 2025 | Maison | Domec | 95 m² · 4 p. | 2 380 m² | 320 500 € | 3 374 |
| avr. 2025 | Maison | Bas Fournie | 121 m² · 4 p. | 1 467 m² | 399 400 € | 3 301 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Jacoulet | 115 m² · 5 p. | 925 m² | 305 400 € | 2 656 |
| août 2024 | Maison | Lot Au Petit Train | 108 m² · 4 p. | 708 m² | 362 961 € | 3 361 |
| juin 2024 | Maison | La Rose | 80 m² · 4 p. | 1 526 m² | 417 000 € | 5 213 |
| janv. 2024 | Maison | All De L'Esprit Des Lois | 58 m² · 3 p. | 180 m² | 223 500 € | 3 853 |
| janv. 2024 | Maison | Mitaud | 80 m² · 4 p. | 2 576 m² | 480 000 € | 6 000 |
| déc. 2023 | Maison | Peillic | 90 m² · 3 p. | 1 163 m² | 251 800 € | 2 798 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Castres | 130 m² · 6 p. | — | 225 000 € | 1 731 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Bethanie | 98 m² · 4 p. | 1 053 m² | 348 000 € | 3 551 |
| mars 2023 | Maison | La Garpe | 98 m² · 4 p. | 2 197 m² | 426 000 € | 4 347 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Morillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Morillon (maisons 3 301 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Selve | 4,5 km | 3 283 (-1 %) | — | 140 |
| Prix immobilier La Brède | 4,5 km | 3 524 (+7 %) | 3 043 | 161 |
| Prix immobilier Cabanac-et-Villagrains | 5,7 km | 2 810 (-15 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Rieufret | 6,3 km | 2 977 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Castres-Gironde | 7,5 km | 2 972 (-10 %) | 2 960 | 128 |
| Prix immobilier Ayguemorte-les-Graves | 7,7 km | 3 119 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans | 8,4 km | 3 334 (+1 %) | 3 841 | 128 |
| Prix immobilier Beautiran | 8,8 km | 3 055 (-7 %) | 2 812 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Morillon
- Quel est le prix au m² à Saint-Morillon (33650) ?
- Pour une maison, 3 374 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 706 et 3 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Morillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Morillon sur les deux dernières années publiées est de 345 230 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Morillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Morillon ?
- Maison 4 pièces : 355 480 € (98 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Morillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Lusie (3 654 €/m²), Lotissement au Petit Train (3 376 €/m²), Route de St Michel de Rieufret (3 187 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Morillon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 301 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Selve 3 283 €/m², La Brède 3 524 €/m², Cabanac-et-Villagrains 2 810 €/m², Saint-Michel-de-Rieufret 2 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Morillon : 16 décembre 2025.
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