Prix immobilier à Cadaujac (33140)
Prix au m² et ventes réelles à Cadaujac, calculés sur 378 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 909 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cadaujac en bref
À Cadaujac, une maison se vend en médiane 3 134 €/m², soit 284 550 € pour 87 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 877 €/m² (160 000 € en médiane), -12,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cadaujac se classe 46e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 378 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadaujac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 454 | 67 | 3 134 | 34 |
| 2022 | 3 713 | 57 | 3 270 | 19 |
| 2023 | 3 566 | 52 | 3 556 | 18 |
| 2024 | 3 377 | 41 | 3 287 | 16 |
| 2025 | 3 137 | 62 | 2 877 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Cadaujac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 142 250 € | 42 m² | 3 532 | 22 |
| Appartement T3 | 196 310 € | 63 m² | 2 967 | 21 |
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 62 m² | 3 739 | 8 |
| Maison 3 pièces | 236 000 € | 69 m² | 3 184 | 40 |
| Maison 4 pièces | 297 400 € | 88 m² | 3 349 | 73 |
| Maison 5 pièces | 354 000 € | 118 m² | 3 350 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 381 975 € | 153 m² | 2 556 | 8 |
Les rues de Cadaujac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Montuset4 297 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Rue des Laitieres3 874 €/m²3 ventes · 325 421 € médian
- Allée des Genets3 803 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Allée d'Eck3 788 €/m²4 ventes · 281 250 € médian
- Rue Rosa Bonheur3 782 €/m²5 ventes · 262 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Leognan970 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Allée des Alouettes2 356 €/m²3 ventes · 202 606 € médian
- Rue des Promenades2 852 €/m²14 ventes · 168 100 € médian
- Chemin de l'Esclopey2 897 €/m²3 ventes · 336 000 € médian
- Rue des Frenes3 014 €/m²11 ventes · 251 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ormeau3 162 €/m²46 ventes · 148 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle3 260 €/m²30 ventes · 231 500 € médian
- Avenue de Toulouse3 357 €/m²28 ventes · 255 000 € médian
- Rue Truchon3 587 €/m²21 ventes · 335 000 € médian
- Rue du Clauzet3 618 €/m²20 ventes · 176 525 € médian
Les DPE à Cadaujac
1 243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CadaujacDernières ventes à Cadaujac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 92 m² · 5 p. | 291 m² | 253 278 € | 2 753 |
| déc. 2025 | Maison | All Tout Vent | 92 m² · 4 p. | 519 m² | 285 000 € | 3 098 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Pins | 195 m² · 6 p. | 1 352 m² | 419 100 € | 2 149 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 81 m² · 4 p. | 203 m² | 186 264 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clauzet | 43 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 140 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Courrejean | 138 m² · 5 p. | 484 m² | 362 500 € | 2 627 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Toulouse | 86 m² · 3 p. | 27 m² | 200 000 € | 2 326 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Saint Medard D Eyrans | 83 m² · 3 p. | 522 m² | 236 000 € | 2 843 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Promenades | 63 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | All Laroche | 83 m² · 4 p. | 1 252 m² | 278 000 € | 3 349 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 86 m² · 4 p. | 170 m² | 202 606 € | 2 356 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Courrejean | 93 m² · 4 p. | — | 291 500 € | 3 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadaujac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadaujac (maisons 3 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villenave-d'Ornon | 3,4 km | 3 726 (+8 %) | 3 375 | 2 411 |
| Prix immobilier Quinsac | 3,5 km | 3 252 (-6 %) | 3 201 | 79 |
| Prix immobilier Martillac | 3,9 km | 3 605 (+5 %) | 3 052 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans | 3,9 km | 3 334 (-3 %) | 3 841 | 128 |
| Prix immobilier Isle-Saint-Georges | 4,9 km | 2 551 (-26 %) | 2 571 | 36 |
| Prix immobilier Camblanes-et-Meynac | 5,0 km | 3 553 (+3 %) | 4 730 | 140 |
| Prix immobilier Cambes | 5,4 km | 3 096 (-10 %) | 2 382 | 81 |
| Prix immobilier Latresne | 5,5 km | 3 611 (+5 %) | 3 355 | 151 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadaujac
- Quel est le prix au m² à Cadaujac (33140) ?
- Pour une maison, 3 134 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), -7,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 877 €/m² (12 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (378 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 921 et 3 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadaujac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadaujac sur les deux dernières années publiées est de 284 550 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadaujac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadaujac ?
- T2 : 142 250 € en médiane (42 m², 3 532 €/m², 22 ventes). T3 : 196 310 € en médiane (63 m², 2 967 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 297 400 € (88 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 354 000 € (118 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cadaujac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Montuset (4 297 €/m²), Rue des Laitieres (3 874 €/m²), Allée des Genets (3 803 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Leognan (970 €/m²), Allée des Alouettes (2 356 €/m²), Rue des Promenades (2 852 €/m²).
- Cadaujac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 444 contre 3 385 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 180 contre 3 803 €/m²). Autour : Villenave-d'Ornon 3 726 €/m², Quinsac 3 252 €/m², Martillac 3 605 €/m², Saint-Médard-d'Eyrans 3 334 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadaujac : 19 décembre 2025.
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