Prix immobilier à Villenave-d'Ornon (33140)
Prix au m² et ventes réelles à Villenave-d'Ornon, calculés sur 2 411 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 545 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villenave-d'Ornon en bref
À Villenave-d'Ornon, une maison se vend en médiane 3 421 €/m², soit 300 000 € pour 88 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 282 €/m² (161 252 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Villenave-d'Ornon se classe 30e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 625 m². Chiffres calculés sur 2 411 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenave-d'Ornon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 723 | 327 | 3 333 | 209 |
| 2022 | 3 967 | 335 | 3 604 | 212 |
| 2023 | 3 822 | 250 | 3 459 | 187 |
| 2024 | 3 526 | 201 | 3 262 | 192 |
| 2025 | 3 421 | 250 | 3 283 | 248 |
Prix selon le nombre de pièces à Villenave-d'Ornon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 000 € | 29 m² | 3 833 | 21 |
| Appartement T2 | 151 451 € | 42 m² | 3 556 | 282 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 62 m² | 3 183 | 225 |
| Appartement T4 | 181 200 € | 70 m² | 2 507 | 88 |
| Appartement T5 | 216 525 € | 93 m² | 2 399 | 11 |
| Maison 1 pièce | 268 200 € | 55 m² | 5 208 | 7 |
| Maison 2 pièces | 179 000 € | 50 m² | 3 956 | 30 |
| Maison 3 pièces | 275 200 € | 72 m² | 3 809 | 104 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 88 m² | 3 614 | 336 |
| Maison 5 pièces | 348 350 € | 99 m² | 3 477 | 178 |
| Maison 6 pièces et plus | 419 265 € | 142 m² | 3 179 | 46 |
Les rues de Villenave-d'Ornon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (209 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paguemaou5 422 €/m²3 ventes · 515 800 € médian
- Rue Bouche5 359 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Pch Petit Chem de la Generale4 964 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Charles Chaumet4 684 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue Marcelin Berthelot4 602 €/m²4 ventes · 350 060 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Studines d'Ornon1 959 €/m²8 ventes · 34 800 € médian
- Rue Jean Dubergier2 103 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Résidence Sarcignan2 203 €/m²107 ventes · 125 000 € médian
- Allée Jacques Brel2 339 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Levant2 369 €/m²31 ventes · 147 700 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Sarcignan2 203 €/m²107 ventes · 125 000 € médian
- Chemin Gaston3 297 €/m²63 ventes · 125 000 € médian
- Route de Toulouse3 298 €/m²58 ventes · 158 000 € médian
- Rue Francois Douat3 517 €/m²52 ventes · 176 000 € médian
- Rue Gustave Gounouilhou3 500 €/m²52 ventes · 165 500 € médian
Les DPE à Villenave-d'Ornon
10 718 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 105 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villenave-d'OrnonDernières ventes à Villenave-d'Ornon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Dubos | 101 m² · 4 p. | 242 m² | 318 100 € | 3 150 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Couhins | 57 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francoise Dolto | 66 m² · 3 p. | — | 262 820 € | 3 982 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Colette Besson | 42 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Yves Cousteau | 66 m² · 4 p. | 518 m² | 156 200 € | 2 367 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Leyran | 82 m² · 3 p. | 758 m² | 293 500 € | 3 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Moliere | 90 m² · 5 p. | — | 245 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Gounouilhou | 40 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 975 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Republique | 83 m² · 3 p. | 1 538 m² | 272 900 € | 3 288 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Pages | 61 m² · 3 p. | 359 m² | 208 000 € | 3 410 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Utrillo | 107 m² · 3 p. | 1 402 m² | 245 000 € | 2 290 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri De Montherlant | 114 m² · 5 p. | 428 m² | 389 800 € | 3 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenave-d'Ornon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenave-d'Ornon (maisons 3 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bègles | 3,3 km | 4 284 (+15 %) | 3 424 | 2 240 |
| Prix immobilier Cadaujac | 3,4 km | 3 444 (-8 %) | 3 180 | 378 |
| Prix immobilier Latresne | 4,7 km | 3 611 (-3 %) | 3 355 | 151 |
| Prix immobilier Talence | 4,8 km | 4 653 (+25 %) | 3 968 | 3 111 |
| Prix immobilier Gradignan | 5,1 km | 3 939 (+6 %) | 3 519 | 1 541 |
| Prix immobilier Quinsac | 5,7 km | 3 252 (-13 %) | 3 201 | 79 |
| Prix immobilier Bouliac | 6,2 km | 4 000 (+7 %) | 3 390 | 105 |
| Prix immobilier Martillac | 6,2 km | 3 605 (-3 %) | 3 052 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenave-d'Ornon
- Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon (33140) ?
- Pour une maison, 3 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (250 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 3 282 €/m² (249 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 411 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 238 et 4 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenave-d'Ornon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenave-d'Ornon sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenave-d'Ornon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villenave-d'Ornon ?
- T2 : 151 451 € en médiane (42 m², 3 556 €/m², 282 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (62 m², 3 183 €/m², 225 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (88 m², 336 ventes). Maison 5 pièces : 348 350 € (99 m², 178 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villenave-d'Ornon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paguemaou (5 422 €/m²), Rue Bouche (5 359 €/m²), Pch Petit Chem de la Generale (4 964 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Studines d'Ornon (1 959 €/m²), Rue Jean Dubergier (2 103 €/m²), Résidence Sarcignan (2 203 €/m²).
- Villenave-d'Ornon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 726 contre 3 385 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 375 contre 3 803 €/m²). Autour : Bègles 4 284 €/m², Cadaujac 3 444 €/m², Latresne 3 611 €/m², Talence 4 653 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenave-d'Ornon : 30 décembre 2025.
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