Prix immobilier à Latresne (33360)
Prix au m² et ventes réelles à Latresne, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 714 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Latresne en bref
À Latresne, une maison se vend en médiane 3 250 €/m², soit 330 000 € pour 96 m² (-13,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 327 €/m² (199 000 € en médiane), -8,9 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Latresne se classe 35e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 994 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Latresne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 359 | 37 | — | — |
| 2022 | 3 661 | 29 | 3 208 | 6 |
| 2023 | 3 670 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 766 | 17 | — | — |
| 2025 | 3 250 | 23 | 3 327 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Latresne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 180 000 € | 55 m² | 3 579 | 9 |
| Appartement T3 | 210 475 € | 60 m² | 3 329 | 6 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 80 m² | 3 052 | 3 |
| Maison 2 pièces | 229 598 € | 54 m² | 4 084 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 283 € | 68 m² | 3 333 | 9 |
| Maison 4 pièces | 305 400 € | 84 m² | 3 514 | 21 |
| Maison 5 pièces | 455 820 € | 128 m² | 3 736 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 529 610 € | 160 m² | 3 261 | 8 |
Les rues de Latresne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Fontaine6 417 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Chemin de Pascot4 527 €/m²5 ventes · 499 000 € médian
- Chemin de l'Estey3 937 €/m²6 ventes · 369 282 € médian
- Rue des Jardins de Tanesse3 810 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Chapelle3 744 €/m²14 ventes · 236 500 € médian
Les plus accessibles
- La Salargue2 999 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin du Port de l'Homme3 052 €/m²11 ventes · 174 000 € médian
- Chemin de Salvy3 164 €/m²5 ventes · 234 150 € médian
- Rue Augustinot3 242 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Avenue de la Libération3 250 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle3 744 €/m²14 ventes · 236 500 € médian
- Chemin du Port de l'Homme3 052 €/m²11 ventes · 174 000 € médian
- Rue Augustinot3 242 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Avenue de la Libération3 250 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Route de Carignan3 587 €/m²7 ventes · 411 000 € médian
Les DPE à Latresne
597 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LatresneDernières ventes à Latresne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Salargue | 102 m² · 5 p. | 302 m² | 385 000 € | 3 775 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Port De L Homme | 61 m² · 3 p. | — | 202 950 € | 3 327 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Port De L Homme | 77 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 3 052 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 47 m² · 2 p. | — | 168 200 € | 3 579 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Estey | 80 m² · 4 p. | 194 m² | 390 300 € | 4 879 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Port De L Homme | 48 m² · 2 p. | — | 163 350 € | 3 403 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Salvy | 47 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 617 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Cote Rouge | 190 m² · 6 p. | 6 134 m² | 575 000 € | 3 026 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Augustinot | 72 m² · 3 p. | 202 m² | 194 500 € | 2 701 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Salvy | 74 m² · 4 p. | 498 m² | 234 150 € | 3 164 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 55 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 4 182 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 98 m² · 3 p. | 481 m² | 330 000 € | 3 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Latresne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Latresne (maisons 3 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carignan-de-Bordeaux | 2,9 km | 3 385 (-6 %) | 3 239 | 134 |
| Prix immobilier Bouliac | 3,0 km | 4 000 (+11 %) | 3 390 | 105 |
| Prix immobilier Cénac | 3,3 km | 3 436 (-5 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Camblanes-et-Meynac | 3,4 km | 3 553 (-2 %) | 4 730 | 140 |
| Prix immobilier Bègles | 4,2 km | 4 284 (+19 %) | 3 424 | 2 240 |
| Prix immobilier Quinsac | 4,4 km | 3 252 (-10 %) | 3 201 | 79 |
| Prix immobilier Villenave-d'Ornon | 4,7 km | 3 726 (+3 %) | 3 375 | 2 411 |
| Prix immobilier Floirac | 5,0 km | 3 451 (-4 %) | 3 178 | 900 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Latresne
- Quel est le prix au m² à Latresne (33360) ?
- Pour une maison, 3 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -13,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 327 €/m² (13 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 033 et 4 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Latresne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Latresne sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Latresne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Latresne ?
- T2 : 180 000 € en médiane (55 m², 3 579 €/m², 9 ventes). T3 : 210 475 € en médiane (60 m², 3 329 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 305 400 € (84 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 455 820 € (128 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Latresne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Fontaine (6 417 €/m²), Chemin de Pascot (4 527 €/m²), Chemin de l'Estey (3 937 €/m²). Les plus accessibles : La Salargue (2 999 €/m²), Chemin du Port de l'Homme (3 052 €/m²), Chemin de Salvy (3 164 €/m²).
- Latresne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 611 contre 3 385 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 355 contre 3 803 €/m²). Autour : Carignan-de-Bordeaux 3 385 €/m², Bouliac 4 000 €/m², Cénac 3 436 €/m², Camblanes-et-Meynac 3 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Latresne : 31 décembre 2025.
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