Prix immobilier à Carignan-de-Bordeaux (33360)
Prix au m² et ventes réelles à Carignan-de-Bordeaux, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 388 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Carignan-de-Bordeaux en bref
À Carignan-de-Bordeaux, une maison se vend en médiane 3 125 €/m², soit 298 860 € pour 100 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 900 €/m² (236 950 € en médiane), -13,3 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Carignan-de-Bordeaux se classe 52e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 037 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carignan-de-Bordeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 328 | 38 | — | — |
| 2022 | 3 977 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 760 | 23 | 3 071 | 6 |
| 2024 | 3 055 | 16 | — | — |
| 2025 | 3 125 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Carignan-de-Bordeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 194 000 € | 56 m² | 3 368 | 4 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 69 m² | 3 615 | 7 |
| Maison 4 pièces | 306 000 € | 95 m² | 3 125 | 23 |
| Maison 5 pièces | 318 750 € | 102 m² | 3 459 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 900 € | 130 m² | 2 975 | 8 |
Les rues de Carignan-de-Bordeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Croix de Rivière4 105 €/m²3 ventes · 328 415 € médian
- Rue de Verdun4 091 €/m²4 ventes · 344 535 € médian
- Rue Beaugey4 044 €/m²5 ventes · 505 000 € médian
- Allée de Coeuilles3 760 €/m²3 ventes · 563 947 € médian
- Allée Beausejour3 704 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Leysson741 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de Peyrouley2 021 €/m²3 ventes · 363 800 € médian
- Chemin de Vignac2 552 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Allée de la Haute Prairie2 900 €/m²4 ventes · 290 000 € médian
- Rue Augustin Daureau2 926 €/m²12 ventes · 291 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Augustin Daureau2 926 €/m²12 ventes · 291 500 € médian
- Route de Fargues3 393 €/m²7 ventes · 298 860 € médian
- Chemin de Vignac2 552 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Allée des Chenes de Robert3 544 €/m²6 ventes · 243 250 € médian
- Avenue de Claret3 497 €/m²6 ventes · 321 500 € médian
Les DPE à Carignan-de-Bordeaux
610 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carignan-de-BordeauxDernières ventes à Carignan-de-Bordeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Moulin Vergne | 100 m² · 4 p. | 1 472 m² | 300 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Chateaux | 100 m² · 2 p. | — | 290 000 € | 2 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Augustin Daureau | 57 m² · 3 p. | 402 m² | 167 500 € | 2 939 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fargues | 76 m² · 5 p. | 2 010 m² | 270 000 € | 3 553 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Claret | 96 m² · 6 p. | 3 264 m² | 330 000 € | 3 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leysson | 132 m² · 4 p. | 2 452 m² | 290 000 € | 2 197 |
| oct. 2025 | Maison | All Beausejour | 114 m² · 6 p. | 1 224 m² | 340 000 € | 2 982 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Augustin Daureau | 46 m² · 1 p. | 45 m² | 199 578 € | 4 339 |
| août 2025 | Maison | Che De Peyrouley | 180 m² · 4 p. | 379 m² | 325 000 € | 1 806 |
| août 2025 | Maison | Che De Vignac | 65 m² · 3 p. | 1 074 m² | 235 000 € | 3 615 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Claret | 102 m² · 5 p. | 1 220 m² | 313 000 € | 3 069 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Augustin Daureau | 105 m² · 4 p. | 409 m² | 306 000 € | 2 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carignan-de-Bordeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carignan-de-Bordeaux (maisons 3 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouliac | 2,4 km | 4 000 (+18 %) | 3 390 | 105 |
| Prix immobilier Latresne | 2,9 km | 3 611 (+7 %) | 3 355 | 151 |
| Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire | 3,0 km | 3 285 (-3 %) | 3 311 | 207 |
| Prix immobilier Cénac | 3,0 km | 3 436 (+2 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Lignan-de-Bordeaux | 4,0 km | 3 216 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tresses | 4,0 km | 3 400 (0 %) | 3 356 | 157 |
| Prix immobilier Floirac | 4,5 km | 3 451 (+2 %) | 3 178 | 900 |
| Prix immobilier Camblanes-et-Meynac | 5,0 km | 3 553 (+5 %) | 4 730 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carignan-de-Bordeaux
- Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux (33360) ?
- Pour une maison, 3 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 900 €/m² (1 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 784 et 4 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Carignan-de-Bordeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carignan-de-Bordeaux sur les deux dernières années publiées est de 298 860 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carignan-de-Bordeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carignan-de-Bordeaux ?
- T2 : 194 000 € en médiane (56 m², 3 368 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 306 000 € (95 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 318 750 € (102 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carignan-de-Bordeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Croix de Rivière (4 105 €/m²), Rue de Verdun (4 091 €/m²), Rue Beaugey (4 044 €/m²). Les plus accessibles : Rue Leysson (741 €/m²), Chemin de Peyrouley (2 021 €/m²), Chemin de Vignac (2 552 €/m²).
- Carignan-de-Bordeaux est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 385 contre 3 385 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (3 239 contre 3 803 €/m²). Autour : Bouliac 4 000 €/m², Latresne 3 611 €/m², Fargues-Saint-Hilaire 3 285 €/m², Cénac 3 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carignan-de-Bordeaux : 23 décembre 2025.
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