Prix immobilier à Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Prix au m² et ventes réelles à Fargues-Saint-Hilaire, calculés sur 207 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 543 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Fargues-Saint-Hilaire en bref
À Fargues-Saint-Hilaire, une maison se vend en médiane 3 047 €/m², soit 307 100 € pour 92 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 375 €/m² (142 500 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Fargues-Saint-Hilaire se classe 58e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 207 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fargues-Saint-Hilaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 323 | 26 | 3 188 | 17 |
| 2022 | 3 748 | 22 | 3 418 | 33 |
| 2023 | 3 140 | 17 | 3 340 | 19 |
| 2024 | 3 049 | 15 | 3 382 | 18 |
| 2025 | 3 047 | 28 | 3 381 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Fargues-Saint-Hilaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 25 m² | 3 340 | 3 |
| Appartement T2 | 133 050 € | 39 m² | 3 462 | 30 |
| Appartement T3 | 173 300 € | 56 m² | 3 114 | 14 |
| Maison 2 pièces | 160 500 € | 50 m² | 3 536 | 4 |
| Maison 3 pièces | 199 400 € | 67 m² | 3 140 | 9 |
| Maison 4 pièces | 297 150 € | 90 m² | 3 057 | 24 |
| Maison 5 pièces | 333 675 € | 116 m² | 3 230 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 200 € | 148 m² | 2 549 | 8 |
Les rues de Fargues-Saint-Hilaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Meynard4 082 €/m²3 ventes · 448 920 € médian
- Rue du Domaine3 880 €/m²4 ventes · 386 643 € médian
- Lotissement le Bocage3 718 €/m²7 ventes · 349 850 € médian
- Lotissement le Domaine de Maison Rouge3 596 €/m²3 ventes · 346 400 € médian
- Avenue des Bons Enfants3 508 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Maison Rouge2 276 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Route de la Tuilliere2 333 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Laffitte2 764 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Galerie-ouest3 099 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Avenue de l'Entre Deux Mers3 189 €/m²62 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Entre Deux Mers3 189 €/m²62 ventes · 149 000 € médian
- Avenue de Lignan3 403 €/m²46 ventes · 145 500 € médian
- Lotissement le Parc des Cedres3 298 €/m²8 ventes · 362 850 € médian
- Lotissement le Bocage3 718 €/m²7 ventes · 349 850 € médian
- Avenue des Bons Enfants3 508 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
Les DPE à Fargues-Saint-Hilaire
702 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fargues-Saint-HilaireDernières ventes à Fargues-Saint-Hilaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Entre Deux Mers | 39 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 846 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Parc Des Cedres | 112 m² · 5 p. | 1 748 m² | 375 000 € | 3 348 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Maron | 215 m² · 6 p. | 2 577 m² | 488 000 € | 2 270 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Prairies De Bellegarde | 127 m² · 5 p. | 838 m² | 114 000 € | 898 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Domaine | 81 m² · 5 p. | 1 186 m² | 417 000 € | 5 148 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De L Entre Deux Mers | 43 m² · 2 p. | — | 116 000 € | 2 698 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Clos Poujeau | 80 m² · 4 p. | 266 m² | 229 000 € | 2 863 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Lignan | 31 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 548 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Coquelicots | 139 m² · 5 p. | 846 m² | 487 860 € | 3 510 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De L Entre Deux Mers | 39 m² · 2 p. | — | 124 750 € | 3 199 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L Entre Deux Mers | 88 m² · 4 p. | 165 m² | 275 000 € | 3 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Maison Rouge | 87 m² · 4 p. | 2 321 m² | 323 700 € | 3 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fargues-Saint-Hilaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fargues-Saint-Hilaire (maisons 3 285 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonnetan | 2,4 km | 3 364 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Carignan-de-Bordeaux | 3,0 km | 3 385 (+3 %) | 3 239 | 134 |
| Prix immobilier Lignan-de-Bordeaux | 3,2 km | 3 216 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pompignac | 3,6 km | 3 196 (-3 %) | 3 120 | 112 |
| Prix immobilier Tresses | 3,9 km | 3 400 (+4 %) | 3 356 | 157 |
| Prix immobilier Loupes | 3,9 km | 3 026 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cénac | 4,2 km | 3 436 (+5 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Sallebœuf | 4,5 km | 3 150 (-4 %) | 3 809 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
- Quel est le prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire (33370) ?
- Pour une maison, 3 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 375 €/m² (13 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (207 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 760 et 3 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Fargues-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fargues-Saint-Hilaire sur les deux dernières années publiées est de 307 100 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fargues-Saint-Hilaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fargues-Saint-Hilaire ?
- T2 : 133 050 € en médiane (39 m², 3 462 €/m², 30 ventes). T3 : 173 300 € en médiane (56 m², 3 114 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 297 150 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 333 675 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fargues-Saint-Hilaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Meynard (4 082 €/m²), Rue du Domaine (3 880 €/m²), Lotissement le Bocage (3 718 €/m²). Les plus accessibles : Route de Maison Rouge (2 276 €/m²), Route de la Tuilliere (2 333 €/m²), Laffitte (2 764 €/m²).
- Fargues-Saint-Hilaire est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 285 contre 3 385 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 311 contre 3 803 €/m²). Autour : Bonnetan 3 364 €/m², Carignan-de-Bordeaux 3 385 €/m², Lignan-de-Bordeaux 3 216 €/m², Pompignac 3 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fargues-Saint-Hilaire : 16 décembre 2025.
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