Prix immobilier à Pompignac (33370)
Prix au m² et ventes réelles à Pompignac, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 577 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Pompignac en bref
À Pompignac, une maison se vend en médiane 2 589 €/m², soit 308 950 € pour 106 m² (-18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 022 €/m² (136 000 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Pompignac se classe 67e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pompignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 222 | 21 | — | — |
| 2022 | 3 317 | 29 | — | — |
| 2023 | 3 134 | 12 | 3 222 | 7 |
| 2024 | 3 172 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 589 | 8 | 3 022 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pompignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 140 187 € | 45 m² | 3 115 | 11 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 56 m² | 3 125 | 3 |
| Maison 3 pièces | 266 500 € | 76 m² | 2 699 | 8 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 97 m² | 3 194 | 13 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 106 m² | 3 206 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 387 300 € | 139 m² | 2 762 | 9 |
Les rues de Pompignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Bel Horizon3 598 €/m²5 ventes · 362 000 € médian
- Route de la Poste3 351 €/m²4 ventes · 371 142 € médian
- Allée des Pins3 277 €/m²4 ventes · 219 025 € médian
- Chemin de la Lande3 245 €/m²4 ventes · 370 750 € médian
- Lotissement le Vallon de Saint Paul3 120 €/m²12 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Maine2 234 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Avenue de la Plaine2 510 €/m²4 ventes · 269 400 € médian
- Le Domaine2 719 €/m²6 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Pont Castaing2 779 €/m²6 ventes · 270 750 € médian
- Lotissement les Pres de l'Église2 836 €/m²10 ventes · 310 775 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Vallon de Saint Paul3 120 €/m²12 ventes · 145 000 € médian
- Lotissement les Pres de l'Église2 836 €/m²10 ventes · 310 775 € médian
- Hameau de la Laurence3 058 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Le Domaine2 719 €/m²6 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Pont Castaing2 779 €/m²6 ventes · 270 750 € médian
Les DPE à Pompignac
430 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PompignacDernières ventes à Pompignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Pres De L Eglise | 107 m² · 5 p. | 1 012 m² | 271 104 € | 2 534 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Arborescence | 119 m² · 4 p. | 718 m² | 410 000 € | 3 445 |
| août 2025 | Appart. | Av Du Perigord | 47 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 191 |
| juil. 2025 | Maison | Le Domaine | 104 m² · 6 p. | 7 570 m² | 263 000 € | 2 529 |
| juil. 2025 | Maison | All De Beau Vallon | 89 m² · 4 p. | 777 m² | 328 000 € | 3 685 |
| juil. 2025 | Appart. | All Des Pins | 69 m² · 3 p. | — | 255 850 € | 3 708 |
| juin 2025 | Appart. | Lot Le Vallon De Saint Paul | 45 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 2 911 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du Perigord | 40 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 975 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Plaine | 101 m² · 5 p. | 1 120 m² | 240 000 € | 2 376 |
| mars 2025 | Maison | Terre Blanche | 79 m² · 3 p. | 985 m² | 202 000 € | 2 557 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont Castaing | 104 m² · 3 p. | — | 272 500 € | 2 620 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Clairiere De Lauduc | 139 m² · 6 p. | 2 733 m² | 420 500 € | 3 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pompignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pompignac (maisons 3 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tresses | 3,2 km | 3 400 (+6 %) | 3 356 | 157 |
| Prix immobilier Montussan | 3,5 km | 2 907 (-9 %) | 3 043 | 198 |
| Prix immobilier Sallebœuf | 3,6 km | 3 150 (-1 %) | 3 809 | 98 |
| Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire | 3,6 km | 3 285 (+3 %) | 3 311 | 207 |
| Prix immobilier Bonnetan | 4,1 km | 3 364 (+5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux | 4,3 km | 3 305 (+3 %) | 3 135 | 426 |
| Prix immobilier Yvrac | 4,3 km | 3 109 (-3 %) | 3 046 | 138 |
| Prix immobilier Beychac-et-Caillau | 5,3 km | 2 914 (-9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pompignac
- Quel est le prix au m² à Pompignac (33370) ?
- Pour une maison, 2 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -18,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 022 €/m² (5 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 665 et 3 541 €/m².
- Combien coûte une maison à Pompignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pompignac sur les deux dernières années publiées est de 308 950 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pompignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pompignac ?
- T2 : 140 187 € en médiane (45 m², 3 115 €/m², 11 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (56 m², 3 125 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 315 000 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (106 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pompignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Bel Horizon (3 598 €/m²), Route de la Poste (3 351 €/m²), Allée des Pins (3 277 €/m²). Les plus accessibles : Le Maine (2 234 €/m²), Avenue de la Plaine (2 510 €/m²), Le Domaine (2 719 €/m²).
- Pompignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 196 contre 3 385 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 120 contre 3 803 €/m²). Autour : Tresses 3 400 €/m², Montussan 2 907 €/m², Sallebœuf 3 150 €/m², Fargues-Saint-Hilaire 3 285 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pompignac : 18 novembre 2025.
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