Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33370)
Prix au m² et ventes réelles à Artigues-près-Bordeaux, calculés sur 426 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 687 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Artigues-près-Bordeaux en bref
À Artigues-près-Bordeaux, une maison se vend en médiane 3 140 €/m², soit 289 050 € pour 94 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 055 €/m² (173 000 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Artigues-près-Bordeaux se classe 55e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 934 m². Chiffres calculés sur 426 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Artigues-près-Bordeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 367 | 60 | 3 203 | 26 |
| 2022 | 3 504 | 67 | 3 310 | 38 |
| 2023 | 3 204 | 40 | 3 190 | 35 |
| 2024 | 3 226 | 35 | 2 917 | 29 |
| 2025 | 3 140 | 56 | 3 055 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Artigues-près-Bordeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 135 000 € | 44 m² | 3 139 | 44 |
| Appartement T3 | 188 000 € | 62 m² | 2 996 | 54 |
| Appartement T4 | 224 000 € | 81 m² | 3 254 | 5 |
| Maison 3 pièces | 239 000 € | 66 m² | 3 438 | 27 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 92 m² | 3 220 | 60 |
| Maison 5 pièces | 328 100 € | 120 m² | 2 941 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 000 € | 144 m² | 2 816 | 18 |
Les rues de Artigues-près-Bordeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Moune3 800 €/m²7 ventes · 338 200 € médian
- Rue des Tourterelles3 720 €/m²7 ventes · 279 000 € médian
- Rue Vaclav Havel3 641 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Avenue des Provinces3 595 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
- Avenue de l'Europe3 591 €/m²7 ventes · 359 928 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Cabernet2 382 €/m²6 ventes · 237 340 € médian
- Rue d'Allemagne2 569 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue de la Lande2 775 €/m²4 ventes · 276 600 € médian
- Avenue du Mirail2 829 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue des Mesanges2 872 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pina Bausch3 104 €/m²48 ventes · 152 775 € médian
- Avenue de l'Église Romane3 179 €/m²30 ventes · 219 475 € médian
- Avenue de Techeney3 175 €/m²28 ventes · 191 775 € médian
- Rue Maurice Utrillo3 306 €/m²19 ventes · 176 000 € médian
- Boulevard de Feydeau2 895 €/m²15 ventes · 161 914 € médian
Les DPE à Artigues-près-Bordeaux
1 478 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Artigues-près-BordeauxDernières ventes à Artigues-près-Bordeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Rene Dumont | 95 m² · 4 p. | 392 m² | 222 050 € | 2 337 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sauternes | 99 m² · 4 p. | 1 362 m² | 364 980 € | 3 687 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Vendangeurs | 92 m² · 4 p. | 987 m² | 263 850 € | 2 868 |
| déc. 2025 | Appart. | All Leo Lagrange | 59 m² · 3 p. | — | 180 500 € | 3 059 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pina Bausch | 68 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Techeney | 59 m² · 3 p. | — | 185 300 € | 3 141 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Utrillo | 62 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 177 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Utrillo | 62 m² · 3 p. | — | 219 186 € | 3 535 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Techeney | 59 m² · 3 p. | — | 203 000 € | 3 441 |
| nov. 2025 | Maison | Av De L Eglise Romane | 95 m² · 4 p. | 1 852 m² | 331 160 € | 3 486 |
| nov. 2025 | Maison | Av Descartes | 82 m² · 4 p. | 510 m² | 160 000 € | 1 951 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fleur De Lys | 71 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Artigues-près-Bordeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Artigues-près-Bordeaux (maisons 3 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tresses | 1,9 km | 3 400 (+3 %) | 3 356 | 157 |
| Prix immobilier Cenon | 2,8 km | 3 607 (+9 %) | 3 120 | 1 720 |
| Prix immobilier Yvrac | 2,9 km | 3 109 (-6 %) | 3 046 | 138 |
| Prix immobilier Lormont | 2,9 km | 3 111 (-6 %) | 2 506 | 1 018 |
| Prix immobilier Floirac | 4,0 km | 3 451 (+4 %) | 3 178 | 900 |
| Prix immobilier Pompignac | 4,3 km | 3 196 (-3 %) | 3 120 | 112 |
| Prix immobilier Carbon-Blanc | 4,9 km | 3 047 (-8 %) | 2 662 | 458 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 4,9 km | 3 027 (-8 %) | 2 660 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Artigues-près-Bordeaux
- Quel est le prix au m² à Artigues-près-Bordeaux (33370) ?
- Pour une maison, 3 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 055 €/m² (40 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (426 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 839 et 3 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Artigues-près-Bordeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Artigues-près-Bordeaux sur les deux dernières années publiées est de 289 050 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Artigues-près-Bordeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Artigues-près-Bordeaux ?
- T2 : 135 000 € en médiane (44 m², 3 139 €/m², 44 ventes). T3 : 188 000 € en médiane (62 m², 2 996 €/m², 54 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (92 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 328 100 € (120 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Artigues-près-Bordeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Moune (3 800 €/m²), Rue des Tourterelles (3 720 €/m²), Rue Vaclav Havel (3 641 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Cabernet (2 382 €/m²), Rue d'Allemagne (2 569 €/m²), Rue de la Lande (2 775 €/m²).
- Artigues-près-Bordeaux est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 305 contre 3 385 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 135 contre 3 803 €/m²). Autour : Tresses 3 400 €/m², Cenon 3 607 €/m², Yvrac 3 109 €/m², Lormont 3 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Artigues-près-Bordeaux : 29 décembre 2025.
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