Prix immobilier à Cenon (33150)
Prix au m² et ventes réelles à Cenon, calculés sur 1 720 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 834 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cenon en bref
À Cenon, une maison se vend en médiane 3 281 €/m², soit 270 230 € pour 80 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 963 €/m² (141 850 € en médiane), -4,3 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cenon se classe 36e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 32 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 441 m². Chiffres calculés sur 1 720 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cenon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 709 | 152 | 3 018 | 214 |
| 2022 | 3 850 | 158 | 3 333 | 238 |
| 2023 | 3 694 | 108 | 3 286 | 225 |
| 2024 | 3 388 | 85 | 3 095 | 169 |
| 2025 | 3 281 | 115 | 2 963 | 256 |
Prix selon le nombre de pièces à Cenon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 74 257 € | 21 m² | 3 400 | 97 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 42 m² | 3 226 | 257 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 63 m² | 2 856 | 179 |
| Appartement T4 | 184 000 € | 77 m² | 2 388 | 87 |
| Appartement T5 | 173 000 € | 93 m² | 1 985 | 26 |
| Appartement T6 et plus | 219 425 € | 107 m² | 2 719 | 4 |
| Maison 2 pièces | 177 500 € | 54 m² | 3 663 | 22 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 67 m² | 3 613 | 97 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 86 m² | 3 371 | 117 |
| Maison 5 pièces | 313 025 € | 98 m² | 3 131 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 500 € | 110 m² | 3 098 | 10 |
Les rues de Cenon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (120 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marc Nouaux4 802 €/m²4 ventes · 386 075 € médian
- Rue Louis Mondaut4 615 €/m²3 ventes · 442 000 € médian
- Rue Jean Mermoz4 559 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Impasse Damas4 475 €/m²3 ventes · 376 100 € médian
- Rue du Loret4 416 €/m²5 ventes · 331 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Beaumarchais1 589 €/m²6 ventes · 108 182 € médian
- Rue Paul Verlaine1 913 €/m²16 ventes · 125 100 € médian
- Rue Pierre Benoit2 000 €/m²14 ventes · 139 474 € médian
- Rue Martin du Gard2 017 €/m²8 ventes · 116 478 € médian
- Rue Salvador Allende2 033 €/m²3 ventes · 217 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue René Cassagne3 559 €/m²108 ventes · 178 000 € médian
- Rue Jules Guesde3 383 €/m²73 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 811 €/m²71 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 417 €/m²66 ventes · 167 000 € médian
- Cours Victor Hugo3 218 €/m²61 ventes · 173 010 € médian
Les DPE à Cenon
8 577 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dumune | 41 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 2 780 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gaston Deferre | 38 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 93 m² · 5 p. | 1 200 m² | 245 000 € | 2 634 |
| déc. 2025 | Appart. | All Charlotte Lescure | 69 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 319 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Yser | 128 m² · 4 p. | 277 m² | 455 800 € | 3 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 68 m² · 4 p. | 755 m² | 280 000 € | 4 118 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Delacroix | 51 m² · 2 p. | — | 129 900 € | 2 547 |
| déc. 2025 | Appart. | All Elsa Triolet | 63 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 413 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Guesde | 60 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 417 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Toubart | 71 m² · 3 p. | — | 281 060 € | 3 959 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Andre Gide | 38 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 421 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Rene Cassagne | 41 m² · 2 p. | — | 119 800 € | 2 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cenon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cenon (maisons 3 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lormont | 2,2 km | 3 111 (-14 %) | 2 506 | 1 018 |
| Prix immobilier Floirac | 2,6 km | 3 451 (-4 %) | 3 178 | 900 |
| Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux | 2,8 km | 3 305 (-8 %) | 3 135 | 426 |
| Prix immobilier Tresses | 4,0 km | 3 400 (-6 %) | 3 356 | 157 |
| Prix immobilier Bouliac | 4,6 km | 4 000 (+11 %) | 3 390 | 105 |
| Prix immobilier Bordeaux | 5,0 km | 5 185 (+44 %) | 4 425 | 23 186 |
| Prix immobilier Yvrac | 5,0 km | 3 109 (-14 %) | 3 046 | 138 |
| Prix immobilier Carbon-Blanc | 5,5 km | 3 047 (-16 %) | 2 662 | 458 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cenon
- Quel est le prix au m² à Cenon (33150) ?
- Pour une maison, 3 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (115 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 963 €/m² (256 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 720 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 985 et 4 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Cenon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cenon sur les deux dernières années publiées est de 270 230 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cenon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cenon ?
- T2 : 135 000 € en médiane (42 m², 3 226 €/m², 257 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (63 m², 2 856 €/m², 179 ventes). Maison 4 pièces : 285 000 € (86 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 313 025 € (98 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cenon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marc Nouaux (4 802 €/m²), Rue Louis Mondaut (4 615 €/m²), Rue Jean Mermoz (4 559 €/m²). Les plus accessibles : Rue Beaumarchais (1 589 €/m²), Rue Paul Verlaine (1 913 €/m²), Rue Pierre Benoit (2 000 €/m²).
- Cenon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 607 contre 3 385 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 120 contre 3 803 €/m²). Autour : Lormont 3 111 €/m², Floirac 3 451 €/m², Artigues-près-Bordeaux 3 305 €/m², Tresses 3 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cenon : 30 décembre 2025.
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