Prix immobilier à Lormont (33310)
Prix au m² et ventes réelles à Lormont, calculés sur 1 018 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 769 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lormont en bref
À Lormont, une maison se vend en médiane 3 019 €/m², soit 240 217 € pour 84 m² (-1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 431 €/m² (126 000 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lormont se classe 74e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 472 m². Chiffres calculés sur 1 018 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lormont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 020 | 90 | 2 540 | 121 |
| 2022 | 3 224 | 86 | 2 611 | 129 |
| 2023 | 3 376 | 62 | 2 674 | 118 |
| 2024 | 3 058 | 67 | 2 264 | 118 |
| 2025 | 3 019 | 71 | 2 431 | 156 |
Prix selon le nombre de pièces à Lormont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 30 m² | 2 727 | 23 |
| Appartement T2 | 118 000 € | 42 m² | 2 763 | 141 |
| Appartement T3 | 142 094 € | 63 m² | 2 284 | 142 |
| Appartement T4 | 157 500 € | 77 m² | 2 000 | 75 |
| Appartement T5 | 188 500 € | 90 m² | 2 061 | 10 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 53 m² | 2 784 | 9 |
| Maison 3 pièces | 217 500 € | 65 m² | 3 234 | 56 |
| Maison 4 pièces | 279 650 € | 83 m² | 3 137 | 93 |
| Maison 5 pièces | 297 784 € | 98 m² | 3 132 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 336 548 € | 107 m² | 2 778 | 11 |
Les rues de Lormont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (89 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fingues4 384 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Jules Ferry4 326 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Rue Abel Gance4 038 €/m²3 ventes · 329 000 € médian
- Rue des Cavailles3 731 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Rue Sourbes3 675 €/m²5 ventes · 293 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Palombes1 779 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Résidence Alienor d'Aquitaine1 789 €/m²26 ventes · 152 325 € médian
- Rue Pasteur1 834 €/m²4 ventes · 147 648 € médian
- Rue Jean Blandin1 875 €/m²3 ventes · 158 879 € médian
- Résidence la Bachellerie1 947 €/m²14 ventes · 138 575 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edouard Herriot2 771 €/m²110 ventes · 130 000 € médian
- Rue Georges Jerome Duret2 693 €/m²47 ventes · 126 000 € médian
- Rue Adrien Lorcher2 560 €/m²42 ventes · 117 738 € médian
- Avenue du Pdt Salvador Allende2 154 €/m²41 ventes · 148 000 € médian
- Rue Jean Zay2 072 €/m²34 ventes · 132 812 € médian
Les DPE à Lormont
8 244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 4 p. | 364 m² | 225 886 € | 2 510 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 45 m² · 2 p. | — | 100 596 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | Quai Carriet | 50 m² · 2 p. | 54 m² | 145 000 € | 2 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pille Bourse | 39 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 3 282 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Coteau Des Hirondelles | 141 m² · 6 p. | 1 956 m² | 407 000 € | 2 887 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Adrien Lorcher | 57 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 2 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue L Hermitage Ste Catherine | 80 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pille Bourse | 62 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Bonnin | 69 m² · 3 p. | — | 184 800 € | 2 678 |
| déc. 2025 | Appart. | Cote De La Garonne | 48 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alain Resnais | 80 m² · 4 p. | 1 656 m² | 318 773 € | 3 985 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Herriot | 38 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lormont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lormont (maisons 3 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cenon | 2,2 km | 3 607 (+16 %) | 3 120 | 1 720 |
| Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux | 2,9 km | 3 305 (+6 %) | 3 135 | 426 |
| Prix immobilier Carbon-Blanc | 3,3 km | 3 047 (-2 %) | 2 662 | 458 |
| Prix immobilier Bassens | 3,6 km | 3 045 (-2 %) | 2 948 | 346 |
| Prix immobilier Yvrac | 3,8 km | 3 109 (0 %) | 3 046 | 138 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 4,3 km | 3 027 (-3 %) | 2 660 | 154 |
| Prix immobilier Tresses | 4,7 km | 3 400 (+9 %) | 3 356 | 157 |
| Prix immobilier Floirac | 4,8 km | 3 451 (+11 %) | 3 178 | 900 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lormont
- Quel est le prix au m² à Lormont (33310) ?
- Pour une maison, 3 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (71 ventes), -1,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 431 €/m² (156 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 018 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 685 et 3 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Lormont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lormont sur les deux dernières années publiées est de 240 217 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lormont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lormont ?
- T2 : 118 000 € en médiane (42 m², 2 763 €/m², 141 ventes). T3 : 142 094 € en médiane (63 m², 2 284 €/m², 142 ventes). Maison 4 pièces : 279 650 € (83 m², 93 ventes). Maison 5 pièces : 297 784 € (98 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lormont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fingues (4 384 €/m²), Rue Jules Ferry (4 326 €/m²), Rue Abel Gance (4 038 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Palombes (1 779 €/m²), Résidence Alienor d'Aquitaine (1 789 €/m²), Rue Pasteur (1 834 €/m²).
- Lormont est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 111 contre 3 385 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 506 contre 3 803 €/m²). Autour : Cenon 3 607 €/m², Artigues-près-Bordeaux 3 305 €/m², Carbon-Blanc 3 047 €/m², Bassens 3 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lormont : 30 décembre 2025.
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