Prix immobilier à Carbon-Blanc (33560)
Prix au m² et ventes réelles à Carbon-Blanc, calculés sur 458 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 331 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Carbon-Blanc en bref
À Carbon-Blanc, une maison se vend en médiane 3 011 €/m², soit 270 000 € pour 93 m² (+3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 402 €/m² (153 502 € en médiane), -7,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Carbon-Blanc se classe 81e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 585 m². Chiffres calculés sur 458 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carbon-Blanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 | 82 | 2 984 | 37 |
| 2022 | 3 224 | 78 | 2 747 | 36 |
| 2023 | 3 158 | 52 | 2 886 | 21 |
| 2024 | 2 907 | 41 | 2 597 | 16 |
| 2025 | 3 011 | 59 | 2 402 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Carbon-Blanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 141 000 € | 47 m² | 3 186 | 17 |
| Appartement T3 | 157 548 € | 60 m² | 2 626 | 32 |
| Appartement T4 | 159 463 € | 70 m² | 2 239 | 18 |
| Appartement T5 | 150 000 € | 82 m² | 1 741 | 5 |
| Maison 2 pièces | 147 500 € | 41 m² | 3 107 | 4 |
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 70 m² | 3 193 | 16 |
| Maison 4 pièces | 260 755 € | 90 m² | 3 147 | 69 |
| Maison 5 pièces | 285 500 € | 96 m² | 2 891 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 130 m² | 2 258 | 15 |
Les rues de Carbon-Blanc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Racine7 140 €/m²15 ventes · 168 270 € médian
- Rue Leo Lagrange4 242 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Allée Jean Lamothe3 885 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
- Rue Salazard3 869 €/m²4 ventes · 292 000 € médian
- Rue de Lucie3 836 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roland Garros1 776 €/m²7 ventes · 151 000 € médian
- Rue du Moulin1 924 €/m²3 ventes · 140 300 € médian
- Résidence Triviaux1 997 €/m²16 ventes · 145 500 € médian
- Avenue de Bordeaux1 998 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Avenue de la Liberté2 074 €/m²14 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Austin Conte2 879 €/m²19 ventes · 145 000 € médian
- Avenue Victor Hugo3 167 €/m²19 ventes · 190 000 € médian
- Le Pin2 429 €/m²17 ventes · 157 314 € médian
- Avenue la Fontaine2 782 €/m²16 ventes · 255 750 € médian
- Résidence Triviaux1 997 €/m²16 ventes · 145 500 € médian
Les DPE à Carbon-Blanc
1 617 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carbon-BlancDernières ventes à Carbon-Blanc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Gleysottes | 121 m² · 5 p. | 1 347 m² | 303 000 € | 2 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Triviaux | 81 m² · 5 p. | — | 193 400 € | 2 388 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Fort | 112 m² · 5 p. | 334 m² | 270 000 € | 2 411 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Gleysottes | 82 m² · 4 p. | 473 m² | 321 850 € | 3 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Pin | 70 m² · 4 p. | — | 166 800 € | 2 383 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 68 m² · 4 p. | 956 m² | 343 000 € | 5 044 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Triviaux | 59 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 695 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberte | 82 m² · 5 p. | — | 177 711 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beau Val | 73 m² · 4 p. | 378 m² | 239 445 € | 3 280 |
| déc. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 108 m² · 4 p. | 807 m² | 281 500 € | 2 606 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Capdeboscq | 142 m² · 6 p. | 617 m² | 377 600 € | 2 659 |
| nov. 2025 | Appart. | Av La Fontaine | 49 m² · 2 p. | — | 146 767 € | 2 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carbon-Blanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carbon-Blanc (maisons 3 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 1,6 km | 3 027 (-1 %) | 2 660 | 154 |
| Prix immobilier Bassens | 2,1 km | 3 045 (0 %) | 2 948 | 346 |
| Prix immobilier Lormont | 3,3 km | 3 111 (+2 %) | 2 506 | 1 018 |
| Prix immobilier Yvrac | 3,3 km | 3 109 (+2 %) | 3 046 | 138 |
| Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux | 4,9 km | 3 305 (+8 %) | 3 135 | 426 |
| Prix immobilier Cenon | 5,5 km | 3 607 (+18 %) | 3 120 | 1 720 |
| Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave | 5,5 km | 2 824 (-7 %) | 2 776 | 702 |
| Prix immobilier Montussan | 6,0 km | 2 907 (-5 %) | 3 043 | 198 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carbon-Blanc
- Quel est le prix au m² à Carbon-Blanc (33560) ?
- Pour une maison, 3 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +3,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 402 €/m² (36 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (458 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 623 et 3 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Carbon-Blanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carbon-Blanc sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carbon-Blanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carbon-Blanc ?
- T2 : 141 000 € en médiane (47 m², 3 186 €/m², 17 ventes). T3 : 157 548 € en médiane (60 m², 2 626 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 260 755 € (90 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 285 500 € (96 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carbon-Blanc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Racine (7 140 €/m²), Rue Leo Lagrange (4 242 €/m²), Allée Jean Lamothe (3 885 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roland Garros (1 776 €/m²), Rue du Moulin (1 924 €/m²), Résidence Triviaux (1 997 €/m²).
- Carbon-Blanc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 047 contre 3 385 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 662 contre 3 803 €/m²). Autour : Sainte-Eulalie 3 027 €/m², Bassens 3 045 €/m², Lormont 3 111 €/m², Yvrac 3 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carbon-Blanc : 23 décembre 2025.
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