Prix immobilier à Bassens (33530)
Prix au m² et ventes réelles à Bassens, calculés sur 346 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 435 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bassens en bref
À Bassens, une maison se vend en médiane 2 857 €/m², soit 240 000 € pour 88 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 974 €/m² (131 740 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Bassens se classe 83e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 552 m². Chiffres calculés sur 346 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bassens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 077 | 35 | 3 263 | 24 |
| 2022 | 3 194 | 37 | 2 885 | 48 |
| 2023 | 3 118 | 39 | 2 657 | 32 |
| 2024 | 3 025 | 29 | 2 866 | 27 |
| 2025 | 2 857 | 47 | 2 974 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Bassens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 41 m² | 2 890 | 49 |
| Appartement T3 | 179 850 € | 62 m² | 2 885 | 29 |
| Appartement T4 | 245 000 € | 88 m² | 2 875 | 6 |
| Maison 3 pièces | 213 750 € | 66 m² | 3 310 | 20 |
| Maison 4 pièces | 244 075 € | 82 m² | 3 078 | 58 |
| Maison 5 pièces | 278 000 € | 95 m² | 2 840 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 050 € | 130 m² | 2 433 | 5 |
Les rues de Bassens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Yves Jeanneau3 917 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Toulouse Lautrec3 608 €/m²3 ventes · 464 000 € médian
- Avenue Pasteur3 600 €/m²8 ventes · 189 350 € médian
- Rue Adrienne Bolland3 537 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Rue Simone Signoret3 512 €/m²3 ventes · 382 210 € médian
Les plus accessibles
- Rue Michel Montaigne2 200 €/m²11 ventes · 92 000 € médian
- Rue de la Liberté2 258 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Résidence Saint Izard2 261 €/m²4 ventes · 157 776 € médian
- Rue du Grand Loc2 367 €/m²25 ventes · 160 380 € médian
- Rue du Mal Foch2 527 €/m²3 ventes · 309 910 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Barre2 821 €/m²31 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Grand Loc2 367 €/m²25 ventes · 160 380 € médian
- Rue Auguste Bollee3 268 €/m²22 ventes · 150 712 € médian
- Avenue Victor Hugo2 879 €/m²19 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Vassincourt3 000 €/m²17 ventes · 127 500 € médian
Les DPE à Bassens
1 905 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bassens ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BassensDernières ventes à Bassens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Roseraie | 88 m² · 5 p. | 835 m² | 231 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue L'Eolienne | 123 m² · 5 p. | 500 m² | 320 000 € | 2 602 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adrien Planque | 127 m² · 6 p. | 403 m² | 309 050 € | 2 433 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 56 m² · 3 p. | 758 m² | 207 000 € | 3 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 46 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 109 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Barre | 57 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 193 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Anatole France | 93 m² · 5 p. | 538 m² | 195 000 € | 2 097 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pomme D Or | 110 m² · 5 p. | 552 m² | 337 750 € | 3 070 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Vassincourt | 40 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Auguste Bollee | 38 m² · 2 p. | — | 131 740 € | 3 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 81 m² · 4 p. | 138 m² | 213 370 € | 2 634 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Vassincourt | 61 m² · 3 p. | — | 179 850 € | 2 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bassens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bassens (maisons 3 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carbon-Blanc | 2,1 km | 3 047 (0 %) | 2 662 | 458 |
| Prix immobilier Lormont | 3,6 km | 3 111 (+2 %) | 2 506 | 1 018 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 3,7 km | 3 027 (-1 %) | 2 660 | 154 |
| Prix immobilier Yvrac | 5,2 km | 3 109 (+2 %) | 3 046 | 138 |
| Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave | 5,4 km | 2 824 (-7 %) | 2 776 | 702 |
| Prix immobilier Saint-Louis-de-Montferrand | 5,6 km | 2 500 (-18 %) | 2 554 | 115 |
| Prix immobilier Cenon | 5,7 km | 3 607 (+18 %) | 3 120 | 1 720 |
| Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux | 6,1 km | 3 305 (+9 %) | 3 135 | 426 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bassens
- Quel est le prix au m² à Bassens (33530) ?
- Pour une maison, 2 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), -5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 974 €/m² (28 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (346 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 620 et 3 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Bassens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bassens sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bassens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bassens ?
- T2 : 120 000 € en médiane (41 m², 2 890 €/m², 49 ventes). T3 : 179 850 € en médiane (62 m², 2 885 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 244 075 € (82 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 278 000 € (95 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bassens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Yves Jeanneau (3 917 €/m²), Rue Toulouse Lautrec (3 608 €/m²), Avenue Pasteur (3 600 €/m²). Les plus accessibles : Rue Michel Montaigne (2 200 €/m²), Rue de la Liberté (2 258 €/m²), Résidence Saint Izard (2 261 €/m²).
- Bassens est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 045 contre 3 385 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 948 contre 3 803 €/m²). Autour : Carbon-Blanc 3 047 €/m², Lormont 3 111 €/m², Sainte-Eulalie 3 027 €/m², Yvrac 3 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bassens : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.