Prix immobilier à Sainte-Eulalie (33560)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Eulalie, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 915 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Sainte-Eulalie en bref
À Sainte-Eulalie, une maison se vend en médiane 2 825 €/m², soit 280 000 € pour 94 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 660 €/m² (125 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sainte-Eulalie se classe 86e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Eulalie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 005 | 40 | — | — |
| 2022 | 3 088 | 36 | — | — |
| 2023 | 3 265 | 24 | — | — |
| 2024 | 3 030 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 825 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Eulalie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 500 € | 47 m² | 2 606 | 6 |
| Maison 3 pièces | 280 365 € | 79 m² | 3 467 | 10 |
| Maison 4 pièces | 279 500 € | 96 m² | 3 076 | 33 |
| Maison 5 pièces | 309 100 € | 102 m² | 2 887 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 378 000 € | 140 m² | 2 711 | 5 |
Les rues de Sainte-Eulalie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Loume3 632 €/m²4 ventes · 383 075 € médian
- Lotissement le Coteau de Bellassise3 457 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Allée des Bosquets3 427 €/m²4 ventes · 398 461 € médian
- Rue de la Prairie3 313 €/m²4 ventes · 225 902 € médian
- Rue de la Caselle3 290 €/m²4 ventes · 337 375 € médian
Les plus accessibles
- Bergeon1 714 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Rue Georges Bizet2 514 €/m²3 ventes · 301 300 € médian
- Rue Francois Bouliere2 680 €/m²3 ventes · 294 850 € médian
- Avenue de L'europe2 736 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
- Rue Michel Montaigne2 736 €/m²4 ventes · 264 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges de Sonneville2 864 €/m²15 ventes · 139 000 € médian
- Les Places3 126 €/m²15 ventes · 270 000 € médian
- Avenue Gustave Eiffel2 929 €/m²8 ventes · 263 188 € médian
- Chem de Loume3 632 €/m²4 ventes · 383 075 € médian
- Bergeon1 714 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
Les DPE à Sainte-Eulalie
661 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Eulalie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-EulalieDernières ventes à Sainte-Eulalie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges De Sonneville | 80 m² · 3 p. | 715 m² | 240 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Georges De Sonneville | 47 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 511 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val De Bellassise | 92 m² · 4 p. | 800 m² | 283 000 € | 3 076 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Bouliere | 85 m² · 4 p. | 1 186 m² | 175 000 € | 2 059 |
| oct. 2025 | Maison | Av Gustave Eiffel | 142 m² · 4 p. | 2 246 m² | 396 600 € | 2 793 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Georges De Sonneville | 47 m² · 2 p. | — | 139 000 € | 2 957 |
| oct. 2025 | Maison | Les Places | 84 m² · 5 p. | 495 m² | 220 000 € | 2 619 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Parc Du Chateau Sud | 108 m² · 4 p. | 2 682 m² | 265 000 € | 2 454 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Laufach | 88 m² · 5 p. | 1 394 m² | 312 876 € | 3 555 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Bosquets | 103 m² · 4 p. | 500 m² | 167 500 € | 1 626 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 76 m² · 4 p. | 395 m² | 106 326 € | 1 399 |
| sept. 2025 | Maison | Friand | 60 m² · 3 p. | 1 112 m² | 275 000 € | 4 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Eulalie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Eulalie (maisons 3 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carbon-Blanc | 1,6 km | 3 047 (+1 %) | 2 662 | 458 |
| Prix immobilier Yvrac | 2,5 km | 3 109 (+3 %) | 3 046 | 138 |
| Prix immobilier Bassens | 3,7 km | 3 045 (+1 %) | 2 948 | 346 |
| Prix immobilier Lormont | 4,3 km | 3 111 (+3 %) | 2 506 | 1 018 |
| Prix immobilier Montussan | 4,5 km | 2 907 (-4 %) | 3 043 | 198 |
| Prix immobilier Saint-Loubès | 4,8 km | 3 025 (0 %) | 2 886 | 309 |
| Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux | 4,9 km | 3 305 (+9 %) | 3 135 | 426 |
| Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave | 5,7 km | 2 824 (-7 %) | 2 776 | 702 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Eulalie
- Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie (33560) ?
- Pour une maison, 2 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 660 €/m² (3 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 596 et 3 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Eulalie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Eulalie sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Eulalie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Eulalie ?
- T2 : 122 500 € en médiane (47 m², 2 606 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 279 500 € (96 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 309 100 € (102 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Eulalie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Loume (3 632 €/m²), Lotissement le Coteau de Bellassise (3 457 €/m²), Allée des Bosquets (3 427 €/m²). Les plus accessibles : Bergeon (1 714 €/m²), Rue Georges Bizet (2 514 €/m²), Rue Francois Bouliere (2 680 €/m²).
- Sainte-Eulalie est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 027 contre 3 385 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 660 contre 3 803 €/m²). Autour : Carbon-Blanc 3 047 €/m², Yvrac 3 109 €/m², Bassens 3 045 €/m², Lormont 3 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Eulalie : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.