Prix immobilier à Saint-Loubès (33450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Loubès, calculés sur 309 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 027 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Loubès en bref
À Saint-Loubès, une maison se vend en médiane 2 789 €/m², soit 279 910 € pour 93 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 391 €/m² (137 900 € en médiane), -7,8 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Loubès se classe 88e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 309 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Loubès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 125 | 67 | 2 807 | 8 |
| 2022 | 3 118 | 67 | 3 056 | 8 |
| 2023 | 3 203 | 38 | 2 942 | 10 |
| 2024 | 2 813 | 43 | — | — |
| 2025 | 2 789 | 60 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Loubès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 46 m² | 2 809 | 9 |
| Appartement T3 | 182 732 € | 68 m² | 2 679 | 8 |
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 49 m² | 2 714 | 3 |
| Maison 3 pièces | 205 483 € | 73 m² | 3 158 | 21 |
| Maison 4 pièces | 281 550 € | 90 m² | 3 010 | 65 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 115 m² | 2 723 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 700 € | 143 m² | 2 119 | 15 |
Les rues de Saint-Loubès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Grande Palue4 500 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Rue de L'imprimerie3 899 €/m²3 ventes · 339 228 € médian
- Rue Claude Monet3 713 €/m²3 ventes · 278 500 € médian
- Rue du Bardeau3 591 €/m²3 ventes · 344 700 € médian
- Rue Lamartine3 414 €/m²4 ventes · 278 000 € médian
Les plus accessibles
- Places de Bidon1 625 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Chemin des Greseaux1 982 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Avenue Henri Bertrand2 154 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Lotissement Clos de Couvertaire2 243 €/m²3 ventes · 302 800 € médian
- Rue du Truch2 269 €/m²3 ventes · 162 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin de Conilh2 887 €/m²28 ventes · 150 450 € médian
- Chemin de Cavernes3 011 €/m²10 ventes · 263 350 € médian
- Chemin de L'escaley3 323 €/m²8 ventes · 257 850 € médian
- Lotissement le Domaine du Vallon2 618 €/m²6 ventes · 312 500 € médian
- Avenue de la République2 396 €/m²6 ventes · 216 405 € médian
Les DPE à Saint-Loubès
1 407 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LoubèsDernières ventes à Saint-Loubès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Vauban | 129 m² · 4 p. | 1 404 m² | 390 200 € | 3 025 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin De Conilh | 61 m² · 3 p. | — | 134 800 € | 2 210 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pics Verts | 112 m² · 5 p. | 1 425 m² | 376 060 € | 3 358 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Escaley | 67 m² · 4 p. | 589 m² | 170 000 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 98 m² · 4 p. | 704 m² | 295 000 € | 3 010 |
| déc. 2025 | Maison | Barbeyrac | 144 m² · 8 p. | 979 m² | 300 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Couvertaire | 85 m² · 4 p. | 781 m² | 300 150 € | 3 531 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Gravas | 90 m² · 4 p. | 426 m² | 281 550 € | 3 128 |
| nov. 2025 | Maison | Places De L Estrille | 154 m² · 5 p. | 14 491 m² | 600 000 € | 3 896 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Bel Air | 183 m² · 6 p. | 775 m² | 387 850 € | 2 119 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pics Verts | 109 m² · 4 p. | 2 730 m² | 361 520 € | 3 317 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Clos De Couvertaire | 135 m² · 5 p. | 836 m² | 302 800 € | 2 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Loubès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Loubès (maisons 3 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asques | 2,9 km | 2 421 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 4,1 km | 2 769 (-8 %) | 2 762 | 121 |
| Prix immobilier Montussan | 4,2 km | 2 907 (-4 %) | 3 043 | 198 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée | 4,3 km | 2 356 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 4,8 km | 3 027 (0 %) | 2 660 | 154 |
| Prix immobilier Cubzac-les-Ponts | 5,2 km | 2 366 (-22 %) | 2 234 | 146 |
| Prix immobilier Izon | 5,5 km | 2 803 (-7 %) | 2 786 | 270 |
| Prix immobilier Yvrac | 5,7 km | 3 109 (+3 %) | 3 046 | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Loubès
- Quel est le prix au m² à Saint-Loubès (33450) ?
- Pour une maison, 2 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 391 €/m² (4 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (309 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 402 et 3 412 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Loubès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Loubès sur les deux dernières années publiées est de 279 910 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Loubès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Loubès ?
- T2 : 130 000 € en médiane (46 m², 2 809 €/m², 9 ventes). T3 : 182 732 € en médiane (68 m², 2 679 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 281 550 € (90 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (115 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Loubès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Grande Palue (4 500 €/m²), Rue de L'imprimerie (3 899 €/m²), Rue Claude Monet (3 713 €/m²). Les plus accessibles : Places de Bidon (1 625 €/m²), Chemin des Greseaux (1 982 €/m²), Avenue Henri Bertrand (2 154 €/m²).
- Saint-Loubès est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 025 contre 3 385 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 886 contre 3 803 €/m²). Autour : Asques 2 421 €/m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac 2 769 €/m², Montussan 2 907 €/m², Saint-Romain-la-Virvée 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Loubès : 30 décembre 2025.
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