Prix immobilier à Cubzac-les-Ponts (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Cubzac-les-Ponts, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 693 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Cubzac-les-Ponts en bref
À Cubzac-les-Ponts, une maison se vend en médiane 2 113 €/m², soit 225 000 € pour 96 m² (-8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 158 €/m² (130 800 € en médiane), +4,9 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cubzac-les-Ponts se classe 156e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cubzac-les-Ponts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 704 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 358 | 35 | — | — |
| 2023 | 2 637 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 306 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 113 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cubzac-les-Ponts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 134 000 € | 70 m² | 1 981 | 4 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 75 m² | 1 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 76 m² | 2 241 | 12 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 96 m² | 2 444 | 26 |
| Maison 5 pièces | 285 975 € | 116 m² | 2 394 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 141 m² | 1 519 | 7 |
Les rues de Cubzac-les-Ponts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Hameau de Lombagne3 015 €/m²3 ventes · 401 810 € médian
- Rue de Bel Air2 938 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Tertre2 853 €/m²5 ventes · 332 800 € médian
- Avenue de Paris2 718 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Moulins2 710 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francois Mitterand1 564 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Rue de Bonnefont1 823 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Impasse des 4 Fils Aymon1 949 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue du Port1 967 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement les Hauts de Dordogne2 038 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port1 967 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Rue Francois Mitterand1 564 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Avenue de Paris2 718 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue de L'eglise2 602 €/m²7 ventes · 309 900 € médian
- Rue de Saint Romain2 350 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Cubzac-les-Ponts
410 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cubzac-les-PontsDernières ventes à Cubzac-les-Ponts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Port | 95 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 158 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des 4 Fils Aymon | 106 m² · 3 p. | 2 009 m² | 303 165 € | 2 860 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Le Queyron | 130 m² · 5 p. | 5 100 m² | 314 690 € | 2 421 |
| oct. 2025 | Maison | La Lebre | 116 m² · 5 p. | 1 916 m² | 274 500 € | 2 366 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Platanes | 97 m² · 4 p. | 336 m² | 205 000 € | 2 113 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Paris | 44 m² · 1 p. | 54 m² | 80 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Conseillant | 108 m² · 5 p. | 325 m² | 160 000 € | 1 481 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bernescut | 105 m² · 4 p. | 1 256 m² | 240 000 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Rue De Barbelle | 89 m² · 4 p. | 586 m² | 210 410 € | 2 364 |
| août 2025 | Maison | Rue De Saint Romain | 146 m² · 5 p. | 803 m² | 289 750 € | 1 985 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Basque | 172 m² · 6 p. | 889 m² | 312 798 € | 1 819 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Ville | 106 m² · 4 p. | 790 m² | 274 000 € | 2 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cubzac-les-Ponts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cubzac-les-Ponts (maisons 2 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée | 2,1 km | 2 356 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Asques | 2,5 km | 2 421 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac | 3,0 km | 2 617 (+11 %) | 2 369 | 765 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul | 3,1 km | 2 500 (+6 %) | 1 623 | 38 |
| Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave | 4,9 km | 2 824 (+19 %) | 2 776 | 702 |
| Prix immobilier Saint-Loubès | 5,2 km | 3 025 (+28 %) | 2 886 | 309 |
| Prix immobilier La Lande-de-Fronsac | 5,3 km | 2 511 (+6 %) | 2 547 | 97 |
| Prix immobilier Cadillac-en-Fronsadais | 5,5 km | 2 448 (+3 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cubzac-les-Ponts
- Quel est le prix au m² à Cubzac-les-Ponts (33240) ?
- Pour une maison, 2 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -8,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 158 €/m² (3 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Cubzac-les-Ponts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cubzac-les-Ponts sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cubzac-les-Ponts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cubzac-les-Ponts ?
- T3 : 134 000 € en médiane (70 m², 1 981 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 237 500 € (96 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 285 975 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cubzac-les-Ponts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Hameau de Lombagne (3 015 €/m²), Rue de Bel Air (2 938 €/m²), Rue du Tertre (2 853 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francois Mitterand (1 564 €/m²), Rue de Bonnefont (1 823 €/m²), Impasse des 4 Fils Aymon (1 949 €/m²).
- Cubzac-les-Ponts est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 366 contre 3 385 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (2 234 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Romain-la-Virvée 2 356 €/m², Asques 2 421 €/m², Saint-André-de-Cubzac 2 617 €/m², Saint-Vincent-de-Paul 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cubzac-les-Ponts : 16 décembre 2025.
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