Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Cubzac, calculés sur 765 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 626 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-André-de-Cubzac en bref
À Saint-André-de-Cubzac, une maison se vend en médiane 2 527 €/m², soit 226 000 € pour 90 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 489 €/m² (120 000 € en médiane), +5,8 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-André-de-Cubzac se classe 115e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 765 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Cubzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 | 119 | 2 223 | 63 |
| 2022 | 2 751 | 133 | 2 440 | 84 |
| 2023 | 2 573 | 99 | 2 368 | 37 |
| 2024 | 2 602 | 70 | 2 353 | 37 |
| 2025 | 2 527 | 83 | 2 489 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Cubzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 74 000 € | 32 m² | 2 339 | 6 |
| Appartement T2 | 104 000 € | 41 m² | 2 575 | 53 |
| Appartement T3 | 142 750 € | 61 m² | 2 384 | 44 |
| Appartement T4 | 158 000 € | 76 m² | 2 026 | 11 |
| Maison 1 pièce | 88 000 € | 38 m² | 2 316 | 3 |
| Maison 2 pièces | 179 000 € | 58 m² | 3 029 | 12 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 71 m² | 2 711 | 58 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 89 m² | 2 596 | 112 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 111 m² | 2 486 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 371 810 € | 148 m² | 2 278 | 20 |
Les rues de Saint-André-de-Cubzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la République3 755 €/m²3 ventes · 330 456 € médian
- Rue Coureau3 454 €/m²6 ventes · 250 625 € médian
- Chemin du Grand Ormeau3 245 €/m²8 ventes · 291 600 € médian
- Chemin du Sablot3 134 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Allée de la Cabeyre3 116 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Doc Metreaud1 665 €/m²3 ventes · 191 424 € médian
- Rue Perret1 983 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 060 €/m²7 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Huit Mai2 109 €/m²4 ventes · 242 000 € médian
- Rue Jacques Brel2 112 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale2 236 €/m²86 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Dauge2 302 €/m²71 ventes · 115 500 € médian
- Route de Salignac2 489 €/m²46 ventes · 133 900 € médian
- Route de Libourne2 366 €/m²29 ventes · 98 000 € médian
- Route de Bourg2 301 €/m²26 ventes · 138 450 € médian
Les DPE à Saint-André-de-Cubzac
2 449 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-de-CubzacDernières ventes à Saint-André-de-Cubzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Gymnase | 36 m² · 2 p. | — | 106 000 € | 2 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Dauge | 55 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 364 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Rousse | 108 m² · 5 p. | 953 m² | 212 120 € | 1 964 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Terrefort | 71 m² · 3 p. | 401 m² | 251 768 € | 3 546 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Monein | 85 m² · 3 p. | 560 m² | 268 260 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Constantin | 80 m² · 4 p. | 1 480 m² | 247 500 € | 3 094 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 84 m² · 4 p. | — | 137 100 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Romefort | 99 m² · 5 p. | 731 m² | 275 050 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Perret | 110 m² · 4 p. | 115 m² | 237 000 € | 2 155 |
| déc. 2025 | Maison | Patoche | 83 m² · 4 p. | — | 187 400 € | 2 258 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Domaine De Lucias | 111 m² · 4 p. | 1 606 m² | 315 000 € | 2 838 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Seignan Nord | 125 m² · 4 p. | 1 794 m² | 359 000 € | 2 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Cubzac (maisons 2 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cubzac-les-Ponts | 3,0 km | 2 366 (-10 %) | 2 234 | 146 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 3,4 km | 2 447 (-6 %) | 2 194 | 154 |
| Prix immobilier Virsac | 3,5 km | 2 554 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée | 4,1 km | 2 356 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul | 4,4 km | 2 500 (-4 %) | 1 623 | 38 |
| Prix immobilier La Lande-de-Fronsac | 4,7 km | 2 511 (-4 %) | 2 547 | 97 |
| Prix immobilier Val de Virvée | 4,9 km | 2 444 (-7 %) | 2 170 | 144 |
| Prix immobilier Asques | 5,2 km | 2 421 (-7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac (33240) ?
- Pour une maison, 2 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (83 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 489 €/m² (40 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (765 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 196 et 2 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Cubzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Cubzac sur les deux dernières années publiées est de 226 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Cubzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac ?
- T2 : 104 000 € en médiane (41 m², 2 575 €/m², 53 ventes). T3 : 142 750 € en médiane (61 m², 2 384 €/m², 44 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (89 m², 112 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (111 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-de-Cubzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la République (3 755 €/m²), Rue Coureau (3 454 €/m²), Chemin du Grand Ormeau (3 245 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Doc Metreaud (1 665 €/m²), Rue Perret (1 983 €/m²), Rue Jean Jaurès (2 060 €/m²).
- Saint-André-de-Cubzac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 617 contre 3 385 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 369 contre 3 803 €/m²). Autour : Cubzac-les-Ponts 2 366 €/m², Saint-Gervais 2 447 €/m², Virsac 2 554 €/m², Saint-Romain-la-Virvée 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Cubzac : 26 décembre 2025.
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