Prix immobilier à Saint-Gervais (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 983 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Gervais en bref
À Saint-Gervais, une maison se vend en médiane 2 142 €/m², soit 224 300 € pour 99 m² (-21 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 183 €/m² (99 000 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Gervais se classe 145e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 871 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 383 | 30 | 2 328 | 11 |
| 2022 | 2 345 | 30 | 2 189 | 5 |
| 2023 | 2 590 | 20 | 2 412 | 8 |
| 2024 | 2 712 | 17 | 2 154 | 8 |
| 2025 | 2 142 | 20 | 2 183 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 000 € | 36 m² | 2 189 | 10 |
| Appartement T3 | 126 500 € | 55 m² | 2 229 | 10 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 75 m² | 2 625 | 5 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 261 | 13 |
| Maison 4 pièces | 203 500 € | 87 m² | 2 404 | 22 |
| Maison 5 pièces | 327 500 € | 123 m² | 2 775 | 14 |
Les rues de Saint-Gervais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sauvignons3 482 €/m²3 ventes · 309 900 € médian
- Route de Bourg3 098 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
- Rue Olympe de Gouges3 089 €/m²4 ventes · 322 310 € médian
- Allée Jean Ferrat3 076 €/m²6 ventes · 337 500 € médian
- Rue du Tertre3 029 €/m²3 ventes · 216 352 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vignerons1 583 €/m²4 ventes · 198 112 € médian
- Rue du Grand Chemin1 727 €/m²3 ventes · 245 283 € médian
- Rue de la Lande1 749 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Acacias1 826 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Fraisiers2 189 €/m²47 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fraisiers2 189 €/m²47 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Lande1 749 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
- Allée Jean Ferrat3 076 €/m²6 ventes · 337 500 € médian
- Rue des Platanes2 190 €/m²6 ventes · 220 690 € médian
- Rue des Roses2 427 €/m²6 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Saint-Gervais
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GervaisDernières ventes à Saint-Gervais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fraisiers | 82 m² · 4 p. | — | 166 000 € | 2 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Lande | 70 m² · 3 p. | 1 057 m² | 131 579 € | 1 880 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marroniers | 62 m² · 3 p. | 902 m² | 170 000 € | 2 742 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Fraisiers | 55 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 364 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Platanes | 104 m² · 3 p. | — | 232 000 € | 2 231 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 99 m² · 4 p. | 1 025 m² | 120 000 € | 1 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fraisiers | 69 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bart | 123 m² · 4 p. | 306 m² | 84 000 € | 683 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Lande | 176 m² · 5 p. | 573 m² | 585 000 € | 3 324 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Saint Cyr | 45 m² · 2 p. | 595 m² | 119 500 € | 2 656 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignerons | 120 m² · 5 p. | 1 202 m² | 317 000 € | 2 642 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 71 m² · 2 p. | 118 m² | 150 000 € | 2 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais (maisons 2 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Virsac | 2,6 km | 2 554 (+4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Prignac-et-Marcamps | 2,8 km | 2 308 (-6 %) | 2 327 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Arce | 3,0 km | 2 451 (0 %) | 2 043 | 64 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac | 3,4 km | 2 617 (+7 %) | 2 369 | 765 |
| Prix immobilier Peujard | 4,4 km | 2 436 (0 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Tauriac | 5,0 km | 2 104 (-14 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul | 5,2 km | 2 500 (+2 %) | 1 623 | 38 |
| Prix immobilier Cubzac-les-Ponts | 5,8 km | 2 366 (-3 %) | 2 234 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais (33240) ?
- Pour une maison, 2 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -21 % sur un an. Pour un appartement, 2 183 €/m² (5 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 995 et 2 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais sur les deux dernières années publiées est de 224 300 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais ?
- T2 : 82 000 € en médiane (36 m², 2 189 €/m², 10 ventes). T3 : 126 500 € en médiane (55 m², 2 229 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 203 500 € (87 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 327 500 € (123 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sauvignons (3 482 €/m²), Route de Bourg (3 098 €/m²), Rue Olympe de Gouges (3 089 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vignerons (1 583 €/m²), Rue du Grand Chemin (1 727 €/m²), Rue de la Lande (1 749 €/m²).
- Saint-Gervais est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 447 contre 3 385 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 194 contre 3 803 €/m²). Autour : Virsac 2 554 €/m², Prignac-et-Marcamps 2 308 €/m², Saint-Laurent-d'Arce 2 451 €/m², Saint-André-de-Cubzac 2 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais : 31 décembre 2025.
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