Prix immobilier à Saint-Laurent-d'Arce (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-d'Arce, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 580 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Laurent-d'Arce en bref
À Saint-Laurent-d'Arce, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 260 700 € pour 102 m² (-18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 062 €/m² (161 920 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Laurent-d'Arce se classe 142e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 053 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-d'Arce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 425 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 655 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 221 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 557 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 083 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-d'Arce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 175 € | 66 m² | 2 457 | 6 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 107 m² | 2 556 | 11 |
| Maison 5 pièces | 266 350 € | 142 m² | 2 140 | 6 |
Les rues de Saint-Laurent-d'Arce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Michel Eyquem de Montaigne2 844 €/m²6 ventes · 195 250 € médian
- Rue Morisset2 776 €/m²5 ventes · 272 000 € médian
- Route des Coureaux2 738 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de Coudoin2 518 €/m²3 ventes · 261 900 € médian
- Route des Faures2 250 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Magrigne1 727 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Faures2 250 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue Michel Eyquem de Montaigne2 844 €/m²6 ventes · 195 250 € médian
- Rue Morisset2 776 €/m²5 ventes · 272 000 € médian
- Route des Coureaux2 738 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de Coudoin2 518 €/m²3 ventes · 261 900 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-d'Arce
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Laurent-d'Arce ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Laurent-d'ArceDernières ventes à Saint-Laurent-d'Arce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Morisset | 89 m² · 4 p. | 3 000 m² | 227 500 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Faures | 65 m² · 3 p. | 442 m² | 156 850 € | 2 413 |
| oct. 2025 | Maison | La Brulerie | 57 m² · 2 p. | 1 079 m² | 35 000 € | 614 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Caillon | 85 m² · 4 p. | 1 272 m² | 236 000 € | 2 776 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Faures | 115 m² · 4 p. | 957 m² | 305 000 € | 2 652 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Piat | 194 m² · 5 p. | 1 572 m² | 161 200 € | 831 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Magrigne | 66 m² · 4 p. | 1 424 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Des Faures | 80 m² · 3 p. | 938 m² | 165 000 € | 2 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Grands Thibauds | 142 m² · 5 p. | 728 m² | 272 100 € | 1 916 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Faures | 150 m² · 4 p. | 2 193 m² | 337 500 € | 2 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L Hurbe | 150 m² · 5 p. | 1 053 m² | 260 700 € | 1 738 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Des Faures | 80 m² · 3 p. | 949 m² | 161 920 € | 2 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-d'Arce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-d'Arce (maisons 2 451 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peujard | 3,0 km | 2 436 (-1 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Prignac-et-Marcamps | 3,0 km | 2 308 (-6 %) | 2 327 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 3,0 km | 2 447 (0 %) | 2 194 | 154 |
| Prix immobilier Tauriac | 3,1 km | 2 104 (-14 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Virsac | 3,2 km | 2 554 (+4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Pugnac | 5,0 km | 2 178 (-11 %) | 1 943 | 76 |
| Prix immobilier Cubnezais | 5,1 km | 2 367 (-3 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Gauriaguet | 5,8 km | 2 611 (+7 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-d'Arce
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Arce (33240) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -18,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 062 €/m² (1 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 739 et 2 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-d'Arce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-d'Arce sur les deux dernières années publiées est de 260 700 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-d'Arce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-d'Arce ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (107 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 266 350 € (142 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-d'Arce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Michel Eyquem de Montaigne (2 844 €/m²), Rue Morisset (2 776 €/m²), Route des Coureaux (2 738 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Magrigne (1 727 €/m²).
- Saint-Laurent-d'Arce est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 451 contre 3 385 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (2 043 contre 3 803 €/m²). Autour : Peujard 2 436 €/m², Prignac-et-Marcamps 2 308 €/m², Saint-Gervais 2 447 €/m², Tauriac 2 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-d'Arce : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.