Prix immobilier à Pugnac (33710)
Prix au m² et ventes réelles à Pugnac, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 453 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Pugnac en bref
À Pugnac, une maison se vend en médiane 1 933 €/m², soit 195 000 € pour 94 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 943 €/m² (103 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Pugnac se classe 193e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 238 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pugnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 410 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 366 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 732 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 842 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 933 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pugnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 163 000 € | 85 m² | 1 596 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 552 € | 77 m² | 1 732 | 7 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 91 m² | 2 266 | 13 |
| Maison 5 pièces | 193 100 € | 119 m² | 1 827 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 129 m² | 1 597 | 6 |
Les rues de Pugnac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Jardins D'augereau2 574 €/m²3 ventes · 239 570 € médian
- Chem de Château Sec2 552 €/m²3 ventes · 208 600 € médian
- Rue de Cassillac2 500 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Route de Tauriac2 181 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue de L'Hôtel de Ville2 104 €/m²4 ventes · 254 135 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cezac1 596 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Raison1 605 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Impasse de Viaud1 711 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Impasse des Communeaux1 740 €/m²3 ventes · 229 700 € médian
- Route de Saint Urbain2 010 €/m²3 ventes · 189 700 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de Viaud1 711 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de L'Hôtel de Ville2 104 €/m²4 ventes · 254 135 € médian
- Rue de Raison1 605 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Route de Cezac1 596 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Chem de Château Sec2 552 €/m²3 ventes · 208 600 € médian
Les DPE à Pugnac
272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PugnacDernières ventes à Pugnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Christoly | 114 m² · 5 p. | 1 896 m² | 300 500 € | 2 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Raison | 133 m² · 5 p. | 660 m² | 188 000 € | 1 414 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Cave | 100 m² · 5 p. | 226 m² | 117 000 € | 1 170 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Vivien | 85 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 882 |
| oct. 2025 | Appart. | Lot Des Pavillons | 53 m² · 3 p. | 405 m² | 103 000 € | 1 943 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cezac | 81 m² · 4 p. | 1 162 m² | 164 000 € | 2 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tauriac | 93 m² · 5 p. | 1 157 m² | 178 000 € | 1 914 |
| août 2025 | Maison | Rte De Rabot | 124 m² · 5 p. | 11 630 m² | 100 000 € | 806 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Chateau Sec | 125 m² · 4 p. | 4 500 m² | 283 750 € | 2 270 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Noblet | 109 m² · 4 p. | 1 500 m² | 247 000 € | 2 266 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Tauriac | 88 m² · 4 p. | 1 563 m² | 200 350 € | 2 277 |
| mai 2025 | Maison | Che De Pascoulon | 79 m² · 4 p. | 725 m² | 235 000 € | 2 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pugnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pugnac (maisons 2 178 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vivien-de-Blaye | 2,6 km | 1 756 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tauriac | 3,4 km | 2 104 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Lansac | 3,5 km | 1 527 (-30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mombrier | 3,7 km | 1 834 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Teuillac | 4,4 km | 1 791 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Civrac-de-Blaye | 4,7 km | 1 908 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Arce | 5,0 km | 2 451 (+13 %) | 2 043 | 64 |
| Prix immobilier Samonac | 5,8 km | 1 681 (-23 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pugnac
- Quel est le prix au m² à Pugnac (33710) ?
- Pour une maison, 1 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 943 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 694 et 2 535 €/m².
- Combien coûte une maison à Pugnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pugnac sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pugnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pugnac ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (91 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 193 100 € (119 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pugnac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Jardins D'augereau (2 574 €/m²), Chem de Château Sec (2 552 €/m²), Rue de Cassillac (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cezac (1 596 €/m²), Rue de Raison (1 605 €/m²), Impasse de Viaud (1 711 €/m²).
- Pugnac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 178 contre 3 385 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 943 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Vivien-de-Blaye 1 756 €/m², Tauriac 2 104 €/m², Lansac 1 527 €/m², Mombrier 1 834 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pugnac : 15 décembre 2025.
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