Prix immobilier à Teuillac (33710)
Prix au m² et ventes réelles à Teuillac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 884 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Teuillac en bref
À Teuillac, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 149 375 € pour 103 m² (-19,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Teuillac se classe 278e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 098 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Teuillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 567 | 8 |
| 2023 | 2 252 | 6 |
| 2024 | 1 671 | 5 |
| 2025 | 1 350 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Teuillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 75 m² | 1 467 | 3 |
| Maison 4 pièces | 201 775 € | 104 m² | 1 996 | 8 |
| Maison 5 pièces | 259 500 € | 160 m² | 1 913 | 4 |
Les rues de Teuillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Vignobles2 421 €/m²4 ventes · 227 225 € médian
- Chemin de la Fontaine2 304 €/m²3 ventes · 246 580 € médian
- Route des Cotes de Bourg1 791 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Vignobles2 421 €/m²4 ventes · 227 225 € médian
- Chemin de la Fontaine2 304 €/m²3 ventes · 246 580 € médian
- Route des Cotes de Bourg1 791 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Teuillac
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Vignobles | 100 m² · 4 p. | 1 890 m² | 135 000 € | 1 350 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Grands Bertins | 130 m² · 2 p. | 2 349 m² | 70 000 € | 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Landes | 179 m² · 9 p. | 2 885 m² | 176 300 € | 985 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Vignobles | 86 m² · 4 p. | 1 016 m² | 224 450 € | 2 610 |
| avr. 2025 | Maison | Bouet | 104 m² · 4 p. | 312 m² | 121 500 € | 1 168 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Cotes De Bourg | 100 m² · 4 p. | 848 m² | 179 100 € | 1 791 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Terroirs | 55 m² · 2 p. | 169 m² | 138 750 € | 2 523 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Pinotte | 80 m² · 3 p. | 2 620 m² | 133 700 € | 1 671 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Gaillarde | 105 m² · 4 p. | 1 145 m² | 160 000 € | 1 524 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Aubastons | 97 m² · 5 p. | 3 870 m² | 239 000 € | 2 464 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Grosse Planche | 75 m² · 2 p. | 2 307 m² | 110 000 € | 1 467 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Vignobles | 103 m² · 4 p. | 3 704 m² | 308 150 € | 2 992 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Teuillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Teuillac (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Trojan | 2,5 km | 1 795 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mombrier | 2,5 km | 1 834 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Berson | 3,0 km | 1 587 (-11 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Vivien-de-Blaye | 3,5 km | 1 756 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Samonac | 3,7 km | 1 681 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lansac | 4,1 km | 1 527 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-de-Canesse | 4,4 km | 1 729 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pugnac | 4,4 km | 2 178 (+22 %) | 1 943 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Teuillac
- Quel est le prix au m² à Teuillac (33710) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Teuillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Teuillac sur les deux dernières années publiées est de 149 375 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Teuillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Teuillac ?
- Maison 4 pièces : 201 775 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 259 500 € (160 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Teuillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Vignobles (2 421 €/m²), Chemin de la Fontaine (2 304 €/m²), Route des Cotes de Bourg (1 791 €/m²). Les plus accessibles : .
- Teuillac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 791 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Trojan 1 795 €/m², Mombrier 1 834 €/m², Berson 1 587 €/m², Saint-Vivien-de-Blaye 1 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Teuillac : 28 octobre 2025.
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