Prix immobilier à Gauriaguet (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Gauriaguet, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 599 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Gauriaguet en bref
À Gauriaguet, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 219 000 € pour 96 m² (-19,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Gauriaguet se classe 117e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gauriaguet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 186 | 13 |
| 2022 | 2 976 | 10 |
| 2023 | 3 070 | 7 |
| 2024 | 2 476 | 9 |
| 2025 | 2 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gauriaguet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 241 425 € | 86 m² | 2 715 | 12 |
| Maison 5 pièces | 307 000 € | 106 m² | 2 621 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 160 m² | 1 421 | 3 |
Les rues de Gauriaguet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église2 890 €/m²4 ventes · 258 100 € médian
- Rue de Fillion2 621 €/m²3 ventes · 327 250 € médian
- Rue de la Grosse Pierre2 561 €/m²6 ventes · 234 418 € médian
- Rue de la Lagune2 498 €/m²3 ventes · 241 500 € médian
- Rue du Vieux Bourg2 421 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gueynard2 040 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grosse Pierre2 561 €/m²6 ventes · 234 418 € médian
- Rue du Vieux Bourg2 421 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de l'Église2 890 €/m²4 ventes · 258 100 € médian
- Rue de Fillion2 621 €/m²3 ventes · 327 250 € médian
- Rue de Gueynard2 040 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Gauriaguet
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GauriaguetDernières ventes à Gauriaguet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Baillargeau | 230 m² · 9 p. | 311 m² | 77 000 € | 335 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 160 m² · 7 p. | 2 520 m² | 320 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Chapelier | 82 m² · 4 p. | 687 m² | 235 000 € | 2 866 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 126 m² · 4 p. | 739 m² | 274 400 € | 2 178 |
| janv. 2025 | Maison | Baudouin | 95 m² · 6 p. | 652 m² | 135 000 € | 1 421 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Passerelle | 75 m² · 4 p. | 1 134 m² | 160 000 € | 2 133 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Passerelle | 75 m² · 4 p. | 2 549 m² | 155 000 € | 2 067 |
| juil. 2024 | Maison | Fillion | 82 m² · 2 p. | 283 m² | 290 000 € | 3 537 |
| juil. 2024 | Maison | Fillion | 82 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 220 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 106 m² · 5 p. | 2 370 m² | 197 000 € | 1 858 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 82 m² · 4 p. | 360 m² | 203 000 € | 2 476 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grosse Pierre | 83 m² · 4 p. | — | 254 500 € | 3 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gauriaguet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gauriaguet (maisons 2 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsas | 2,5 km | 2 146 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Val de Virvée | 2,7 km | 2 444 (-6 %) | 2 170 | 144 |
| Prix immobilier Peujard | 2,9 km | 2 436 (-7 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Cubnezais | 3,9 km | 2 367 (-9 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Virsac | 3,9 km | 2 554 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac | 4,3 km | 2 502 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marcenais | 4,6 km | 2 478 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cézac | 5,0 km | 2 252 (-14 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gauriaguet
- Quel est le prix au m² à Gauriaguet (33240) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 117 et 2 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Gauriaguet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gauriaguet sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gauriaguet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gauriaguet ?
- Maison 4 pièces : 241 425 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 307 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gauriaguet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (2 890 €/m²), Rue de Fillion (2 621 €/m²), Rue de la Grosse Pierre (2 561 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gueynard (2 040 €/m²).
- Gauriaguet est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 611 contre 3 385 €/m²). Autour : Marsas 2 146 €/m², Val de Virvée 2 444 €/m², Peujard 2 436 €/m², Cubnezais 2 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gauriaguet : 3 septembre 2025.
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