Prix immobilier à Val de Virvée (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Val de Virvée, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 793 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Val de Virvée en bref
À Val de Virvée, une maison se vend en médiane 2 437 €/m², soit 238 000 € pour 100 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 705 €/m² (150 820 € en médiane), -6,6 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Val de Virvée se classe 146e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 021 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val de Virvée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 379 | 35 | 2 135 | 5 |
| 2022 | 2 760 | 30 | 1 892 | 5 |
| 2023 | 2 525 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 403 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 437 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val de Virvée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 750 € | 37 m² | 2 569 | 4 |
| Maison 2 pièces | 160 500 € | 70 m² | 2 500 | 6 |
| Maison 3 pièces | 159 650 € | 72 m² | 2 424 | 10 |
| Maison 4 pièces | 251 116 € | 90 m² | 2 681 | 28 |
| Maison 5 pièces | 298 960 € | 125 m² | 2 209 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 850 € | 140 m² | 1 844 | 9 |
Les rues de Val de Virvée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bluat2 768 €/m²3 ventes · 223 050 € médian
- Rue des Écoles Aubie Espessas2 766 €/m²3 ventes · 311 900 € médian
- Chemin de Fuzerat2 754 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Chemin de Chabiran2 690 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue du Vigneau2 689 €/m²3 ventes · 241 100 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg Salignac1 504 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Ruisseau1 698 €/m²5 ventes · 136 672 € médian
- Les Allards1 852 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de Gallet1 871 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
- Avenue de la République2 019 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Beaucourt2 172 €/m²10 ventes · 88 750 € médian
- Chemin de Crabit2 175 €/m²6 ventes · 211 798 € médian
- Avenue de la République2 019 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Chabiran2 571 €/m²5 ventes · 275 050 € médian
- Rue de Bouilhas2 369 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
Les DPE à Val de Virvée
446 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val de VirvéeDernières ventes à Val de Virvée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lagerat | 81 m² · 4 p. | 1 103 m² | 268 000 € | 3 309 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Rolle | 97 m² · 3 p. | 4 874 m² | 235 000 € | 2 423 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Joseph | 115 m² · 2 p. | 1 192 m² | 279 896 € | 2 434 |
| oct. 2025 | Maison | Laubertrie | 188 m² · 6 p. | 2 936 m² | 250 000 € | 1 330 |
| sept. 2025 | Maison | Bluat | 80 m² · 4 p. | 392 m² | 223 050 € | 2 788 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Crabit | 78 m² · 4 p. | 924 m² | 185 861 € | 2 383 |
| août 2025 | Appart. | Rue D Artiguelongue | 31 m² · 1 p. | — | 104 500 € | 3 371 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 54 m² · 3 p. | 257 m² | 136 672 € | 2 531 |
| août 2025 | Maison | Che De Crabit | 152 m² · 5 p. | 1 514 m² | 298 960 € | 1 967 |
| août 2025 | Maison | Les Nauves | 96 m² · 5 p. | 4 035 m² | 120 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Chabiran | 83 m² · 4 p. | 558 m² | 203 500 € | 2 452 |
| août 2025 | Maison | Savarias | 119 m² · 6 p. | 1 371 m² | 290 000 € | 2 437 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val de Virvée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val de Virvée (maisons 2 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gauriaguet | 2,7 km | 2 611 (+7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac | 3,3 km | 2 502 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Virsac | 3,8 km | 2 554 (+5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier La Lande-de-Fronsac | 4,1 km | 2 511 (+3 %) | 2 547 | 97 |
| Prix immobilier Peujard | 4,4 km | 2 436 (0 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Marsas | 4,7 km | 2 146 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac | 4,9 km | 2 617 (+7 %) | 2 369 | 765 |
| Prix immobilier Vérac | 5,1 km | 2 012 (-18 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val de Virvée
- Quel est le prix au m² à Val de Virvée (33240) ?
- Pour une maison, 2 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 705 €/m² (2 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 093 et 2 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Val de Virvée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val de Virvée sur les deux dernières années publiées est de 238 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val de Virvée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val de Virvée ?
- T2 : 93 750 € en médiane (37 m², 2 569 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 251 116 € (90 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 298 960 € (125 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val de Virvée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bluat (2 768 €/m²), Rue des Écoles Aubie Espessas (2 766 €/m²), Chemin de Fuzerat (2 754 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg Salignac (1 504 €/m²), Rue du Ruisseau (1 698 €/m²), Les Allards (1 852 €/m²).
- Val de Virvée est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 444 contre 3 385 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (2 170 contre 3 803 €/m²). Autour : Gauriaguet 2 611 €/m², Saint-Genès-de-Fronsac 2 502 €/m², Virsac 2 554 €/m², La Lande-de-Fronsac 2 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val de Virvée : 9 décembre 2025.
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