Prix immobilier à La Lande-de-Fronsac (33240)
Prix au m² et ventes réelles à La Lande-de-Fronsac, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 729 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Lande-de-Fronsac en bref
À La Lande-de-Fronsac, une maison se vend en médiane 2 537 €/m², soit 254 000 € pour 98 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 607 €/m² (118 000 € en médiane), -4,7 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : La Lande-de-Fronsac se classe 130e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 084 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Lande-de-Fronsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 | 16 | 2 093 | 5 |
| 2022 | 2 222 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 503 | 14 | 2 397 | 5 |
| 2024 | 2 431 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 537 | 20 | 2 607 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Lande-de-Fronsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 41 m² | 2 619 | 8 |
| Appartement T3 | 139 000 € | 58 m² | 2 397 | 3 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 80 m² | 1 824 | 3 |
| Maison 3 pièces | 219 000 € | 88 m² | 2 566 | 8 |
| Maison 4 pièces | 240 950 € | 98 m² | 2 551 | 18 |
| Maison 5 pièces | 299 000 € | 109 m² | 2 482 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 500 € | 120 m² | 2 288 | 5 |
Les rues de La Lande-de-Fronsac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Fauveau3 053 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Route de Compostelle3 002 €/m²4 ventes · 256 950 € médian
- Route du Puy2 789 €/m²4 ventes · 322 550 € médian
- Route de Georges2 765 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Route de Landecotte2 683 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Canneau2 048 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Route des 3 Journaux2 092 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route des Templiers2 448 €/m²23 ventes · 117 000 € médian
- Route de la Commanderie2 477 €/m²9 ventes · 172 000 € médian
- Route Royale2 601 €/m²5 ventes · 241 900 € médian
Les plus de ventes
- Route des Templiers2 448 €/m²23 ventes · 117 000 € médian
- Route de la Commanderie2 477 €/m²9 ventes · 172 000 € médian
- Route de Canneau2 048 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Route Royale2 601 €/m²5 ventes · 241 900 € médian
- Route de Fauveau3 053 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à La Lande-de-Fronsac
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Lande-de-FronsacDernières ventes à La Lande-de-Fronsac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des 3 Journaux | 124 m² · 5 p. | 2 000 m² | 259 348 € | 2 092 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Royale | 93 m² · 4 p. | 304 m² | 241 900 € | 2 601 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Canneau | 120 m² · 6 p. | 1 370 m² | 281 500 € | 2 346 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Templiers | 39 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | A Perrot | 75 m² · 4 p. | 1 345 m² | 189 500 € | 2 527 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Commanderie | 85 m² · 2 p. | 318 m² | 155 000 € | 1 824 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Templiers | 43 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 442 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Faugere | 134 m² · 5 p. | 4 632 m² | 400 000 € | 2 985 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Commanderie | 90 m² · 6 p. | 982 m² | 210 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Appart. | Rte Des Templiers | 58 m² · 3 p. | — | 151 200 € | 2 607 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Des Templiers | 39 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 3 026 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Georges | 70 m² · 4 p. | 597 m² | 450 000 € | 6 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Lande-de-Fronsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Lande-de-Fronsac (maisons 2 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cadillac-en-Fronsadais | 2,7 km | 2 448 (-3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Vérac | 3,5 km | 2 012 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 3,8 km | 2 178 (-13 %) | 2 076 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée | 4,0 km | 2 356 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Val de Virvée | 4,1 km | 2 444 (-3 %) | 2 170 | 144 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac | 4,7 km | 2 617 (+4 %) | 2 369 | 765 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac | 5,2 km | 2 502 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Villegouge | 5,3 km | 2 072 (-17 %) | 1 714 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Lande-de-Fronsac
- Quel est le prix au m² à La Lande-de-Fronsac (33240) ?
- Pour une maison, 2 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 607 €/m² (5 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 151 et 2 884 €/m².
- Combien coûte une maison à La Lande-de-Fronsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Lande-de-Fronsac sur les deux dernières années publiées est de 254 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Lande-de-Fronsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Lande-de-Fronsac ?
- T2 : 110 000 € en médiane (41 m², 2 619 €/m², 8 ventes). T3 : 139 000 € en médiane (58 m², 2 397 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 240 950 € (98 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 299 000 € (109 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Lande-de-Fronsac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Fauveau (3 053 €/m²), Route de Compostelle (3 002 €/m²), Route du Puy (2 789 €/m²). Les plus accessibles : Route de Canneau (2 048 €/m²), Route des 3 Journaux (2 092 €/m²), Route des Templiers (2 448 €/m²).
- La Lande-de-Fronsac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 511 contre 3 385 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 547 contre 3 803 €/m²). Autour : Cadillac-en-Fronsadais 2 448 €/m², Vérac 2 012 €/m², Lugon-et-l'Île-du-Carnay 2 178 €/m², Saint-Romain-la-Virvée 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Lande-de-Fronsac : 23 décembre 2025.
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