Prix immobilier à Villegouge (33141)
Prix au m² et ventes réelles à Villegouge, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 325 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Villegouge en bref
À Villegouge, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 204 000 € pour 92 m² (-56,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 714 €/m² (211 350 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Villegouge se classe 215e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 781 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villegouge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 329 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 766 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 733 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 143 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villegouge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 72 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 86 m² | 1 896 | 11 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 138 m² | 1 587 | 4 |
Les rues de Villegouge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charmes2 604 €/m²3 ventes · 213 569 € médian
- Chemin des Bergeronnettes2 143 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Route des Acacias1 869 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue Principale1 807 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- Rue des Coquelicots1 750 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Mesanges1 612 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coquelicots1 750 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route des Acacias1 869 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Route des Mesanges1 612 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
- Rue Principale1 807 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- Chemin des Bergeronnettes2 143 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
Les DPE à Villegouge
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 349 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillegougeDernières ventes à Villegouge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 180 m² · 5 p. | 3 339 m² | 165 000 € | 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 94 m² · 4 p. | 1 583 m² | 204 000 € | 2 170 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Bergeronnettes | 112 m² · 5 p. | 1 334 m² | 240 000 € | 2 143 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Acacias | 72 m² · 3 p. | 258 m² | 80 000 € | 1 111 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Acacias | 97 m² · 4 p. | 1 149 m² | 282 600 € | 2 913 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Republique | 165 m² · 5 p. | 450 m² | 170 000 € | 1 030 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 68 m² · 3 p. | 678 m² | 161 000 € | 2 368 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 80 m² · 4 p. | 295 m² | 140 000 € | 1 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 98 m² · 4 p. | 600 m² | 255 500 € | 2 607 |
| déc. 2024 | Appart. | Colin | 160 m² · 5 p. | 2 032 m² | 211 350 € | 1 321 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Henault | 74 m² · 1 p. | 2 840 m² | 540 000 € | 7 297 |
| mai 2024 | Maison | All Des Roses | 81 m² · 3 p. | 637 m² | 208 000 € | 2 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villegouge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villegouge (maisons 2 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vérac | 2,8 km | 2 012 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 3,4 km | 1 933 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Galgon | 3,4 km | 2 080 (0 %) | 1 902 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Rivière | 3,6 km | 2 176 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Rivière | 4,0 km | 2 538 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saillans | 4,1 km | 2 054 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 4,1 km | 2 178 (+5 %) | 2 076 | 69 |
| Prix immobilier Cadillac-en-Fronsadais | 4,9 km | 2 448 (+18 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villegouge
- Quel est le prix au m² à Villegouge (33141) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -56,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 484 et 2 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Villegouge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villegouge sur les deux dernières années publiées est de 204 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villegouge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villegouge ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villegouge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charmes (2 604 €/m²), Chemin des Bergeronnettes (2 143 €/m²), Route des Acacias (1 869 €/m²). Les plus accessibles : Route des Mesanges (1 612 €/m²).
- Villegouge est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 072 contre 3 385 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 714 contre 3 803 €/m²). Autour : Vérac 2 012 €/m², Saint-Aignan 1 933 €/m², Galgon 2 080 €/m², Saint-Germain-de-la-Rivière 2 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villegouge : 17 novembre 2025.
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