Prix immobilier à Saint-Aignan (33126)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aignan, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Aignan en bref
À Saint-Aignan, une maison se vend en médiane 1 986 €/m², soit 306 500 € pour 100 m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Aignan se classe 242e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Aignan
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AignanDernières ventes à Saint-Aignan
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 1 104 m² | 120 986 € | 1 210 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Cric | 140 m² · 4 p. | 3 347 m² | 448 000 € | 3 200 |
| nov. 2025 | Maison | Huchat | 100 m² · 3 p. | 960 m² | 165 000 € | 1 650 |
| juil. 2025 | Maison | Birot | 208 m² · 5 p. | 8 433 m² | 483 000 € | 2 322 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 835 m² | 191 820 € | 1 918 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 6 p. | 1 266 m² | 290 000 € | 1 933 |
| juin 2022 | Maison | Bardon | 136 m² · 4 p. | 6 676 m² | 430 000 € | 3 162 |
| juin 2022 | Maison | Gros-Jean | 95 m² · 5 p. | 1 293 m² | 180 000 € | 1 895 |
| mars 2022 | Maison | Bicot | 84 m² · 2 p. | 265 m² | 196 304 € | 2 337 |
| oct. 2021 | Maison | Gros-Jean | 89 m² · 4 p. | 1 225 m² | 190 000 € | 2 135 |
| févr. 2021 | Maison | Bicot | 84 m² · 2 p. | 265 m² | 160 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aignan (maisons 1 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rivière | 2,0 km | 2 538 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saillans | 2,2 km | 2 054 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac | 2,6 km | 1 527 (-21 %) | 11 029 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Rivière | 2,6 km | 2 176 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fronsac | 3,3 km | 1 696 (-12 %) | 3 944 | 45 |
| Prix immobilier Villegouge | 3,4 km | 2 072 (+7 %) | 1 714 | 45 |
| Prix immobilier Les Billaux | 4,6 km | 2 282 (+18 %) | 2 082 | 51 |
| Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 5,0 km | 2 178 (+13 %) | 2 076 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aignan
- Quel est le prix au m² à Saint-Aignan (33126) ?
- Pour une maison, 1 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 900 et 2 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aignan sur les deux dernières années publiées est de 306 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Aignan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 933 contre 3 385 €/m²). Autour : La Rivière 2 538 €/m², Saillans 2 054 €/m², Saint-Michel-de-Fronsac 1 527 €/m², Saint-Germain-de-la-Rivière 2 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aignan : 29 décembre 2025.
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