Prix immobilier à La Rivière (33126)
Prix au m² et ventes réelles à La Rivière, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 22 avril 2024.
La Rivière en bref
À La Rivière, une maison se vend en médiane 2 538 €/m², soit 140 500 € pour 146 m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : La Rivière se classe 129e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 289 200 € | 100 m² | 3 143 | 3 |
Les DPE à La Rivière
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RivièreDernières ventes à La Rivière
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 415 m² | 140 500 € | 1 405 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Coteaux | 92 m² · 4 p. | 2 010 m² | 289 200 € | 3 143 |
| juil. 2023 | Maison | La Dorette | 157 m² · 4 p. | 2 169 m² | 605 400 € | 3 856 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 150 m² · 2 p. | 1 611 m² | 130 000 € | 867 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Coteaux | 149 m² · 3 p. | 2 484 m² | 387 000 € | 2 597 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Coteaux | 95 m² · 4 p. | 908 m² | 269 000 € | 2 832 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Coteaux | 144 m² · 4 p. | 2 664 m² | 357 000 € | 2 479 |
| août 2022 | Maison | Tressac-Ouest | 200 m² · 4 p. | 1 833 m² | 407 100 € | 2 036 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Coteaux | 91 m² · 4 p. | 1 208 m² | 239 000 € | 2 626 |
| janv. 2021 | Maison | Au Clou | 250 m² · 6 p. | 16 657 m² | 460 450 € | 1 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rivière (maisons 2 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Rivière | 1,1 km | 2 176 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 2,0 km | 1 933 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac | 2,1 km | 1 527 (-40 %) | 11 029 | 23 |
| Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 3,7 km | 2 178 (-14 %) | 2 076 | 69 |
| Prix immobilier Izon | 3,7 km | 2 803 (+10 %) | 2 786 | 270 |
| Prix immobilier Fronsac | 3,8 km | 1 696 (-33 %) | 3 944 | 45 |
| Prix immobilier Villegouge | 4,0 km | 2 072 (-18 %) | 1 714 | 45 |
| Prix immobilier Saillans | 4,1 km | 2 054 (-19 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rivière
- Quel est le prix au m² à La Rivière (33126) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 890 et 2 780 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rivière sur les deux dernières années publiées est de 140 500 €, pour une surface médiane de 146 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rivière ?
- Maison 4 pièces : 289 200 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Rivière est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 538 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Germain-de-la-Rivière 2 176 €/m², Saint-Aignan 1 933 €/m², Saint-Michel-de-Fronsac 1 527 €/m², Lugon-et-l'Île-du-Carnay 2 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rivière : 22 avril 2024.
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