Quel est le prix au m² à Saillans (33141) ?

Pour une maison, 2 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +53 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 576 et 2 279 €/m².

Combien coûte une maison à Saillans ?

Le prix médian d'une maison vendue à Saillans sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Saillans ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saillans ?

Maison 4 pièces : 198 000 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 260 500 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Saillans est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?

Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 054 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Aignan 1 933 €/m², Les Billaux 2 282 €/m², Fronsac 1 696 €/m², Galgon 2 080 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saillans : 13 mai 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Saillans (33141)

Prix au m² et ventes réelles à Saillans, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 13 mai 2025.

Estimer une maison à Saillans →

Saillans en bref

À Saillans, une maison se vend en médiane 2 265 €/m², soit 225 000 € pour 121 m² (+53 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saillans se classe 220e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 227 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mai 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Saillans

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison225 000 €2 265 €/m² · +53 % sur un an

Passoires énergétiques9 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPR - Saillans (2003)

Catastrophes naturelles17 arrêtésdont 2 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 265 €+53 % sur un an

Maison · prix médian225 000 €121 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2022	2 000	5
2023	1 979	5

Prix selon le nombre de pièces à Saillans

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	198 000 €	101 m²	2 044	4
Maison 5 pièces	260 500 €	144 m²	2 027	4

Les DPE à Saillans

33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 33

B 12 %C 36 %D 33 %E 9 %

Maisons 33

B 12 %C 36 %D 33 %E 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 272 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Saillans ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Saillans

Dernières ventes à Saillans

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
mai 2025	Maison	Les Struliez	122 m² · 5 p.	1 960 m²	265 000 €	2 172
janv. 2025	Maison	La Croix	168 m² · 6 p.	1 440 m²	396 000 €	2 357
déc. 2024	Maison	Bel-Air	106 m² · 4 p.	2 396 m²	223 500 €	2 108
juil. 2024	Maison	Les Struliez	152 m² · 5 p.	398 m²	225 000 €	1 480
mai 2024	Maison	Reynaud	157 m² · 6 p.	2 349 m²	205 000 €	1 306
nov. 2023	Maison	Le Bourg	110 m² · 4 p.	645 m²	130 000 €	1 182
oct. 2023	Maison	Reynaud	89 m² · 4 p.	913 m²	206 000 €	2 315
juin 2023	Maison	Reynaud	136 m² · 5 p.	1 014 m²	256 000 €	1 882
avr. 2023	Maison	Le Bourg	177 m² · 5 p.	1 532 m²	602 000 €	3 401
avr. 2023	Maison	Crabignac	96 m² · 4 p.	850 m²	190 000 €	1 979
sept. 2022	Maison	Le Moulin	80 m² · 3 p.	1 946 m²	104 800 €	1 310
sept. 2022	Maison	Cardeneau-Nord	150 m² · 4 p.	3 339 m²	300 000 €	2 000

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Saillans

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saillans (maisons 2 054 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Aignan	2,2 km	1 933 (-6 %)	—	11
Prix immobilier Les Billaux	2,4 km	2 282 (+11 %)	2 082	51
Prix immobilier Fronsac	3,8 km	1 696 (-17 %)	3 944	45
Prix immobilier Galgon	4,0 km	2 080 (+1 %)	1 902	172
Prix immobilier Villegouge	4,1 km	2 072 (+1 %)	1 714	45
Prix immobilier La Rivière	4,1 km	2 538 (+24 %)	—	10
Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac	4,2 km	1 527 (-26 %)	11 029	23
Prix immobilier Savignac-de-l'Isle	4,3 km	2 333 (+14 %)	—	22

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Saillans

Quel est le prix au m² à Saillans (33141) ?: Pour une maison, 2 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +53 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 576 et 2 279 €/m².
Combien coûte une maison à Saillans ?: Le prix médian d'une maison vendue à Saillans sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Saillans ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saillans ?: Maison 4 pièces : 198 000 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 260 500 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Saillans est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?: Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 054 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Aignan 1 933 €/m², Les Billaux 2 282 €/m², Fronsac 1 696 €/m², Galgon 2 080 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saillans : 13 mai 2025.