Prix immobilier à Les Billaux (33500)
Prix au m² et ventes réelles à Les Billaux, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 174 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Les Billaux en bref
À Les Billaux, une maison se vend en médiane 1 412 €/m², soit 164 000 € pour 96 m² (-14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 082 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Les Billaux se classe 170e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 164 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Billaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 417 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 859 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 502 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 412 | 10 | 2 082 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Billaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 132 250 € | 66 m² | 2 033 | 4 |
| Maison 4 pièces | 171 750 € | 96 m² | 2 170 | 10 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 90 m² | 2 355 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 149 m² | 1 647 | 5 |
Les rues de Les Billaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix de la Duchesse2 412 €/m²8 ventes · 179 250 € médian
- Route de Paris2 241 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 119 €/m²9 ventes · 271 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paris2 241 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 119 €/m²9 ventes · 271 000 € médian
- Rue de la Croix de la Duchesse2 412 €/m²8 ventes · 179 250 € médian
Les DPE à Les Billaux
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les BillauxDernières ventes à Les Billaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Paris | 101 m² · 4 p. | 1 600 m² | 255 000 € | 2 525 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Paris | 44 m² · 2 p. | — | 97 500 € | 2 216 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix De La Duchesse | 68 m² · 4 p. | 922 m² | 164 000 € | 2 412 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 149 m² · 6 p. | 3 758 m² | 125 000 € | 839 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Paris | 63 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 984 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Paris | 67 m² · 3 p. | — | 139 500 € | 2 082 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Paris | 97 m² · 4 p. | 765 m² | 112 500 € | 1 160 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Paris | 65 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 385 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 68 m² · 3 p. | 147 m² | 107 000 € | 1 574 |
| mai 2025 | Maison | All Des Sources | 90 m² · 5 p. | 623 m² | 190 000 € | 2 111 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 164 m² · 2 p. | 3 053 m² | 210 000 € | 1 280 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 81 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Billaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Billaux (maisons 2 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saillans | 2,4 km | 2 054 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Savignac-de-l'Isle | 2,8 km | 2 333 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lalande-de-Pomerol | 3,1 km | 2 014 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Galgon | 4,4 km | 2 080 (-9 %) | 1 902 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 4,6 km | 1 933 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pomerol | 4,7 km | 1 867 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fronsac | 5,2 km | 1 696 (-26 %) | 3 944 | 45 |
| Prix immobilier Néac | 5,3 km | 2 706 (+19 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Billaux
- Quel est le prix au m² à Les Billaux (33500) ?
- Pour une maison, 1 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -14,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 082 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 2 665 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Billaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Billaux sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Billaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Billaux ?
- T3 : 132 250 € en médiane (66 m², 2 033 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 171 750 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Billaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix de la Duchesse (2 412 €/m²), Route de Paris (2 241 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (2 119 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Billaux est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 282 contre 3 385 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 082 contre 3 803 €/m²). Autour : Saillans 2 054 €/m², Savignac-de-l'Isle 2 333 €/m², Lalande-de-Pomerol 2 014 €/m², Galgon 2 080 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Billaux : 26 novembre 2025.
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