Prix immobilier à Cadillac-en-Fronsadais (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Cadillac-en-Fronsadais, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 336 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Cadillac-en-Fronsadais en bref
À Cadillac-en-Fronsadais, une maison se vend en médiane 2 528 €/m², soit 180 000 € pour 89 m² (+50,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cadillac-en-Fronsadais se classe 144e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadillac-en-Fronsadais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 704 | 17 |
| 2022 | 2 633 | 14 |
| 2023 | 2 029 | 10 |
| 2024 | 1 675 | 8 |
| 2025 | 2 528 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cadillac-en-Fronsadais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 72 m² | 2 361 | 6 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 89 m² | 1 948 | 13 |
| Maison 5 pièces | 251 250 € | 107 m² | 2 326 | 5 |
Les rues de Cadillac-en-Fronsadais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 815 €/m²4 ventes · 244 850 € médian
- Rue de Saint Romain2 639 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Chem des Places2 583 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue de Mayes2 474 €/m²4 ventes · 178 340 € médian
- Rue du Pouyau2 409 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai 1945605 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Avenue du Fronsadais1 486 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Impasse du Ruste2 358 €/m²4 ventes · 241 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pouyau2 409 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Saint Romain2 639 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Avenue du Fronsadais1 486 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Mayes2 474 €/m²4 ventes · 178 340 € médian
- Rue du Château2 815 €/m²4 ventes · 244 850 € médian
Les DPE à Cadillac-en-Fronsadais
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cadillac-en-FronsadaisDernières ventes à Cadillac-en-Fronsadais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 89 m² · 4 p. | 532 m² | 193 450 € | 2 174 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mayes | 70 m² · 2 p. | 179 m² | 202 830 € | 2 898 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 86 m² · 3 p. | 426 m² | 242 700 € | 2 822 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 124 m² · 4 p. | 116 m² | 75 000 € | 605 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vieux Moulins | 89 m² · 5 p. | 1 103 m² | 225 000 € | 2 528 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Saint Romain | 161 m² · 5 p. | 3 080 m² | 318 900 € | 1 981 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Mayes | 102 m² · 5 p. | 2 679 m² | 300 800 € | 2 949 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Saint Romain | 63 m² · 3 p. | 1 900 m² | 199 000 € | 3 159 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 132 m² · 4 p. | 648 m² | 60 000 € | 455 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Mayes | 107 m² · 5 p. | 5 410 m² | 145 000 € | 1 355 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Ruste | 81 m² · 4 p. | 2 400 m² | 110 000 € | 1 358 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 72 m² · 3 p. | 465 m² | 180 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadillac-en-Fronsadais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadillac-en-Fronsadais (maisons 2 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 1,4 km | 2 178 (-11 %) | 2 076 | 69 |
| Prix immobilier La Lande-de-Fronsac | 2,7 km | 2 511 (+3 %) | 2 547 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée | 3,5 km | 2 356 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Rivière | 4,0 km | 2 176 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Asques | 4,3 km | 2 421 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vérac | 4,6 km | 2 012 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villegouge | 4,9 km | 2 072 (-15 %) | 1 714 | 45 |
| Prix immobilier Izon | 4,9 km | 2 803 (+15 %) | 2 786 | 270 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadillac-en-Fronsadais
- Quel est le prix au m² à Cadillac-en-Fronsadais (33240) ?
- Pour une maison, 2 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +50,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 956 et 2 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadillac-en-Fronsadais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadillac-en-Fronsadais sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadillac-en-Fronsadais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadillac-en-Fronsadais ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (89 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 251 250 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cadillac-en-Fronsadais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 815 €/m²), Rue de Saint Romain (2 639 €/m²), Chem des Places (2 583 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai 1945 (605 €/m²), Avenue du Fronsadais (1 486 €/m²), Impasse du Ruste (2 358 €/m²).
- Cadillac-en-Fronsadais est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 448 contre 3 385 €/m²). Autour : Lugon-et-l'Île-du-Carnay 2 178 €/m², La Lande-de-Fronsac 2 511 €/m², Saint-Romain-la-Virvée 2 356 €/m², Saint-Germain-de-la-Rivière 2 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadillac-en-Fronsadais : 7 novembre 2025.
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