Prix immobilier à Saint-Romain-la-Virvée (33240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-la-Virvée, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 956 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Romain-la-Virvée en bref
À Saint-Romain-la-Virvée, une maison se vend en médiane 2 356 €/m², soit 317 810 € pour 132 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Romain-la-Virvée se classe 158e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 538 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-la-Virvée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 351 | 6 |
| 2022 | 2 300 | 6 |
| 2023 | 2 395 | 9 |
| 2025 | 2 356 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-la-Virvée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 287 000 € | 120 m² | 2 348 | 4 |
| Maison 4 pièces | 390 000 € | 135 m² | 2 600 | 3 |
| Maison 5 pièces | 352 516 € | 160 m² | 2 095 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 700 € | 142 m² | 2 395 | 3 |
Les DPE à Saint-Romain-la-Virvée
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Romain-la-Virvée ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Romain-la-VirvéeDernières ventes à Saint-Romain-la-Virvée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Peyreyre | 176 m² · 5 p. | 3 630 m² | 351 620 € | 1 998 |
| sept. 2025 | Maison | Perinievre | 172 m² · 5 p. | 2 039 m² | 377 100 € | 2 192 |
| août 2025 | Maison | Rte De Cadillac | 150 m² · 4 p. | 19 256 m² | 390 000 € | 2 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fontenelle | 94 m² · 6 p. | 2 538 m² | 250 700 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chemin Court | 150 m² · 5 p. | 9 358 m² | 353 413 € | 2 356 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ransat | 101 m² · 2 p. | 286 m² | 111 000 € | 1 099 |
| juin 2025 | Maison | Che De Boursereau | 119 m² · 3 p. | 843 m² | 284 000 € | 2 387 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Pouyau | 81 m² · 3 p. | 1 500 m² | 187 000 € | 2 309 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 170 m² · 5 p. | 6 950 m² | 110 000 € | 647 |
| juil. 2023 | Maison | Chem De La Rouanne | 200 m² · 6 p. | 29 470 m² | 479 000 € | 2 395 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 132 m² · 3 p. | 1 350 m² | 290 000 € | 2 197 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 100 m² · 4 p. | 202 m² | 246 450 € | 2 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-la-Virvée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-la-Virvée (maisons 2 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asques | 1,5 km | 2 421 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cubzac-les-Ponts | 2,1 km | 2 366 (0 %) | 2 234 | 146 |
| Prix immobilier Cadillac-en-Fronsadais | 3,5 km | 2 448 (+4 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Lande-de-Fronsac | 4,0 km | 2 511 (+7 %) | 2 547 | 97 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac | 4,1 km | 2 617 (+11 %) | 2 369 | 765 |
| Prix immobilier Saint-Loubès | 4,3 km | 3 025 (+28 %) | 2 886 | 309 |
| Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 4,7 km | 2 178 (-8 %) | 2 076 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul | 5,1 km | 2 500 (+6 %) | 1 623 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-la-Virvée
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-la-Virvée (33240) ?
- Pour une maison, 2 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 675 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-la-Virvée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-la-Virvée sur les deux dernières années publiées est de 317 810 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-la-Virvée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-la-Virvée ?
- Maison 4 pièces : 390 000 € (135 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 352 516 € (160 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Romain-la-Virvée est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 356 contre 3 385 €/m²). Autour : Asques 2 421 €/m², Cubzac-les-Ponts 2 366 €/m², Cadillac-en-Fronsadais 2 448 €/m², La Lande-de-Fronsac 2 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-la-Virvée : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.