Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul (33440) ?

Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +34,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 623 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 762 et 2 962 €/m².

Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Paul sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Paul ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Paul ?

Maison 4 pièces : 241 065 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 293 200 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Paul ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Gustave Eiffel (3 124 €/m²), Rue Amand Mouchague (2 798 €/m²), Avenue Paul Princeteau (2 500 €/m²). Les plus accessibles : .

Saint-Vincent-de-Paul est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?

Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 3 385 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 623 contre 3 803 €/m²). Autour : Ambarès-et-Lagrave 2 824 €/m², Cubzac-les-Ponts 2 366 €/m², Saint-Louis-de-Montferrand 2 500 €/m², Saint-André-de-Cubzac 2 617 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Paul : 16 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Paul, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 067 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.

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Saint-Vincent-de-Paul en bref

À Saint-Vincent-de-Paul, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 230 000 € pour 92 m² (+34,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 623 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Vincent-de-Paul se classe 132e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Saint-Vincent-de-Paul

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison230 000 €2 500 €/m² · +34.6 % sur un an

Un appartement125 000 €1 623 €/m²

Passoires énergétiques7 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPR St-Vincent-de-Paul (rév) (2022)

Catastrophes naturelles16 arrêtésdont 7 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 500 €+34,6 % sur un an

Maison · prix médian230 000 €92 m² en médiane

Appartement · prix au m²1 623 €12 derniers mois

Appartement · prix médian125 000 €77 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 302	11	—	—
2022	2 528	11	—	—
2025	2 500	9	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Paul

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	200 000 €	80 m²	1 905	3
Maison 4 pièces	241 065 €	84 m²	2 870	6
Maison 5 pièces	293 200 €	99 m²	2 962	5

Les rues de Saint-Vincent-de-Paul : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Avenue Gustave Eiffel3 124 €/m²5 ventes · 272 430 € médian
Rue Amand Mouchague2 798 €/m²6 ventes · 245 000 € médian
Avenue Paul Princeteau2 500 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Domaine les Trois Ponts2 322 €/m²6 ventes · 193 918 € médian
Mondion1 530 €/m²3 ventes · 152 950 € médian

Les plus de ventes

Domaine les Trois Ponts2 322 €/m²6 ventes · 193 918 € médian
Rue Amand Mouchague2 798 €/m²6 ventes · 245 000 € médian
Avenue Gustave Eiffel3 124 €/m²5 ventes · 272 430 € médian
Avenue Paul Princeteau2 500 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Mondion1 530 €/m²3 ventes · 152 950 € médian

Les DPE à Saint-Vincent-de-Paul

180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 180

B 11 %C 41 %D 24 %E 14 %

Maisons 151

B 9 %C 38 %D 26 %E 16 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Paul

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Dom Les Trois Ponts	80 m² · 4 p.	471 m²	230 577 €	2 882
déc. 2025	Maison	Rue Amand Mouchague	84 m² · 4 p.	581 m²	230 000 €	2 738
nov. 2025	Maison	Av Stephen Couperie	140 m² · 3 p.	18 571 m²	227 838 €	1 627
sept. 2025	Maison	Mondion	120 m² · 5 p.	2 680 m²	417 820 €	3 482
sept. 2025	Appart.	Av Paul Princeteau	77 m² · 4 p.	777 m²	125 000 €	1 623
juin 2025	Maison	Rue Paul Bayle	63 m² · 3 p.	200 m²	120 000 €	1 905
avr. 2025	Maison	Av Paul Princeteau	80 m² · 3 p.	19 227 m²	200 000 €	2 500
avr. 2025	Maison	Le Juge	81 m² · 4 p.	4 109 m²	247 310 €	3 053
janv. 2025	Maison	Rue Amand Mouchague	95 m² · 5 p.	700 m²	235 000 €	2 474
janv. 2025	Maison	Rue Jean Teynac	94 m² · 5 p.	610 m²	160 000 €	1 702
mars 2024	Maison	Rue Amand Mouchague	84 m² · 4 p.	570 m²	240 000 €	2 857
mars 2024	Maison	Mondion	78 m² · 2 p.	440 m²	67 000 €	859

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Paul

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Paul (maisons 2 500 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave	2,5 km	2 824 (+13 %)	2 776	702
Prix immobilier Cubzac-les-Ponts	3,1 km	2 366 (-5 %)	2 234	146
Prix immobilier Saint-Louis-de-Montferrand	4,4 km	2 500 (0 %)	2 554	115
Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac	4,4 km	2 617 (+5 %)	2 369	765
Prix immobilier Asques	5,1 km	2 421 (-3 %)	—	19
Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée	5,1 km	2 356 (-6 %)	—	29
Prix immobilier Saint-Gervais	5,2 km	2 447 (-2 %)	2 194	154
Prix immobilier Prignac-et-Marcamps	6,5 km	2 308 (-8 %)	2 327	60

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul (33440) ?: Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +34,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 623 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 762 et 2 962 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?: Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Paul sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Paul ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Paul ?: Maison 4 pièces : 241 065 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 293 200 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Paul ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Gustave Eiffel (3 124 €/m²), Rue Amand Mouchague (2 798 €/m²), Avenue Paul Princeteau (2 500 €/m²). Les plus accessibles : .
Saint-Vincent-de-Paul est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?: Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 3 385 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 623 contre 3 803 €/m²). Autour : Ambarès-et-Lagrave 2 824 €/m², Cubzac-les-Ponts 2 366 €/m², Saint-Louis-de-Montferrand 2 500 €/m², Saint-André-de-Cubzac 2 617 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Paul : 16 décembre 2025.