Prix immobilier à Beychac-et-Caillau (33750)
Prix au m² et ventes réelles à Beychac-et-Caillau, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 625 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Beychac-et-Caillau en bref
À Beychac-et-Caillau, une maison se vend en médiane 2 914 €/m², soit 284 750 € pour 100 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Beychac-et-Caillau se classe 94e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beychac-et-Caillau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beychac-et-Caillau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 312 500 € | 101 m² | 2 791 | 5 |
Les DPE à Beychac-et-Caillau
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beychac-et-CaillauDernières ventes à Beychac-et-Caillau
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Le Hameau Du Vieux Puits | 76 m² · 4 p. | 100 m² | 144 000 € | 1 895 |
| oct. 2025 | Maison | Lesparre | 80 m² · 2 p. | 956 m² | 243 000 € | 3 038 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Domaine Du Chemin Rouge | 103 m² · 4 p. | 891 m² | 287 500 € | 2 791 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Hameau De Canterane | 116 m² · 5 p. | 1 684 m² | 282 000 € | 2 431 |
| oct. 2025 | Maison | Che Rouge | 50 m² · 3 p. | 1 128 m² | 224 400 € | 4 488 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg De Caillau | 99 m² · 4 p. | 136 m² | 324 000 € | 3 273 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Vignes De Lassus | 153 m² · 4 p. | 753 m² | 312 500 € | 2 042 |
| juin 2025 | Maison | Lot Hameau Des Pres De Bertin | 101 m² · 4 p. | 1 593 m² | 330 000 € | 3 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beychac-et-Caillau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beychac-et-Caillau (maisons 2 914 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sallebœuf | 3,5 km | 3 150 (+8 %) | 3 809 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch | 3,7 km | 2 618 (-10 %) | 1 980 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 3,9 km | 2 769 (-5 %) | 2 762 | 121 |
| Prix immobilier Vayres | 4,3 km | 2 565 (-12 %) | 2 403 | 237 |
| Prix immobilier Montussan | 4,7 km | 2 907 (0 %) | 3 043 | 198 |
| Prix immobilier Camarsac | 5,0 km | 2 992 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Pompignac | 5,3 km | 3 196 (+10 %) | 3 120 | 112 |
| Prix immobilier Izon | 5,5 km | 2 803 (-4 %) | 2 786 | 270 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beychac-et-Caillau
- Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau (33750) ?
- Pour une maison, 2 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 334 et 3 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Beychac-et-Caillau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beychac-et-Caillau sur les deux dernières années publiées est de 284 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beychac-et-Caillau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beychac-et-Caillau ?
- Maison 4 pièces : 312 500 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beychac-et-Caillau est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 914 contre 3 385 €/m²). Autour : Sallebœuf 3 150 €/m², Saint-Germain-du-Puch 2 618 €/m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac 2 769 €/m², Vayres 2 565 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beychac-et-Caillau : 22 décembre 2025.
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