Prix immobilier à Loupes (33370)
Prix au m² et ventes réelles à Loupes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 957 habitants. Dernière vente connue : 1 avril 2025.
Loupes en bref
À Loupes, une maison se vend en médiane 3 417 €/m², soit 197 715 € pour 92 m² (+267,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Loupes se classe 87e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loupes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 023 | 7 |
| 2023 | 3 137 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Loupes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 290 430 € | 91 m² | 3 283 | 3 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 113 m² | 2 990 | 5 |
Les DPE à Loupes
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Pout | 85 m² · 4 p. | 1 590 m² | 290 430 € | 3 417 |
| déc. 2024 | Maison | Le Masson | 113 m² · 5 p. | 970 m² | 105 000 € | 929 |
| août 2023 | Maison | La Signas | 116 m² · 4 p. | 2 398 m² | 380 862 € | 3 283 |
| juin 2023 | Maison | Lot L Enclos Du Pommier | 91 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 264 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Pout | 101 m² · 5 p. | 1 439 m² | 302 000 € | 2 990 |
| juin 2023 | Maison | Bartau | 95 m² · 5 p. | 1 274 m² | 336 300 € | 3 540 |
| mai 2023 | Maison | Croix De Maubec | 130 m² · 5 p. | — | 325 000 € | 2 500 |
| mars 2023 | Maison | Croix De Maubec | 130 m² · 5 p. | 544 m² | 600 000 € | 4 615 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Lespau | 90 m² · 4 p. | 415 m² | 353 100 € | 3 923 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Masson | 86 m² · 4 p. | 890 m² | 240 000 € | 2 791 |
| juil. 2022 | Maison | Fargot | 78 m² · 3 p. | 2 609 m² | 236 000 € | 3 026 |
| janv. 2022 | Maison | All Des Vergers | 105 m² · 5 p. | 2 008 m² | 324 950 € | 3 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loupes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loupes (maisons 3 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonnetan | 1,7 km | 3 364 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Camarsac | 2,3 km | 2 992 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sadirac | 2,8 km | 3 181 (+5 %) | 2 759 | 180 |
| Prix immobilier Le Pout | 2,9 km | 3 151 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sallebœuf | 3,4 km | 3 150 (+4 %) | 3 809 | 98 |
| Prix immobilier Lignan-de-Bordeaux | 3,7 km | 3 216 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Croignon | 3,8 km | 3 192 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire | 3,9 km | 3 285 (+9 %) | 3 311 | 207 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loupes
- Quel est le prix au m² à Loupes (33370) ?
- Pour une maison, 3 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +267,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 611 et 3 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Loupes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loupes sur les deux dernières années publiées est de 197 715 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loupes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loupes ?
- Maison 4 pièces : 290 430 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 325 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loupes est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 026 contre 3 385 €/m²). Autour : Bonnetan 3 364 €/m², Camarsac 2 992 €/m², Sadirac 3 181 €/m², Le Pout 3 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loupes : 1 avril 2025.
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