Prix immobilier à Cursan (33670)
Prix au m² et ventes réelles à Cursan, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 663 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Cursan en bref
À Cursan, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 200 000 € pour 129 m² (-55,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 594 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cursan se classe 80e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cursan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cursan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 273 675 € | 112 m² | 2 532 | 4 |
Les DPE à Cursan
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 303 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CursanDernières ventes à Cursan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Moreau | 136 m² · 4 p. | 565 m² | 200 000 € | 1 471 |
| mai 2025 | Maison | Bourrut | 130 m² · 5 p. | 461 m² | 39 000 € | 300 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Clos De St Aubin | 74 m² · 4 p. | 608 m² | 130 000 € | 1 757 |
| août 2024 | Maison | Rte De Gestas | 230 m² · 7 p. | 52 596 m² | 794 900 € | 3 456 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Le Mayne Du Genet | 133 m² · 5 p. | 1 310 m² | 420 350 € | 3 161 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Bourrut | 120 m² · 4 p. | 895 m² | 426 300 € | 3 553 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Le Mayne Du Genet | 105 m² · 4 p. | 1 180 m² | 347 350 € | 3 308 |
| déc. 2022 | Appart. | Moreau | 102 m² · 4 p. | 856 m² | 286 000 € | 2 804 |
| oct. 2022 | Appart. | Rte De Gestas | 106 m² · 4 p. | 512 m² | 252 800 € | 2 385 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Le Mayne Du Genet | 149 m² · 5 p. | 2 910 m² | 357 620 € | 2 400 |
| juil. 2022 | Maison | Saint Aubin | 214 m² · 6 p. | 11 948 m² | 585 000 € | 2 734 |
| mai 2022 | Maison | Lot Le Clos De St Aubin | 73 m² · 4 p. | 2 242 m² | 290 550 € | 3 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cursan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cursan (maisons 3 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pout | 2,0 km | 3 151 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Croignon | 2,9 km | 3 192 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Baron | 3,1 km | 2 406 (-21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Créon | 3,2 km | 2 795 (-8 %) | 2 599 | 318 |
| Prix immobilier Camiac-et-Saint-Denis | 3,3 km | 2 423 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Sauve | 3,8 km | 2 461 (-19 %) | 2 496 | 63 |
| Prix immobilier Camarsac | 4,3 km | 2 992 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sadirac | 4,8 km | 3 181 (+4 %) | 2 759 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cursan
- Quel est le prix au m² à Cursan (33670) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -55,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 786 et 3 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Cursan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cursan sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cursan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cursan ?
- Maison 4 pièces : 273 675 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cursan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 050 contre 3 385 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 594 contre 3 803 €/m²). Autour : Le Pout 3 151 €/m², Croignon 3 192 €/m², Baron 2 406 €/m², Créon 2 795 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cursan : 4 septembre 2025.
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