Prix immobilier à Créon (33670)
Prix au m² et ventes réelles à Créon, calculés sur 318 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 950 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Créon en bref
À Créon, une maison se vend en médiane 2 610 €/m², soit 220 875 € pour 85 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 504 €/m² (126 000 € en médiane), -7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Créon se classe 103e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 318 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Créon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 678 | 51 | 2 506 | 17 |
| 2022 | 2 920 | 65 | 2 797 | 11 |
| 2023 | 2 878 | 52 | 2 756 | 11 |
| 2024 | 2 695 | 35 | 2 693 | 14 |
| 2025 | 2 610 | 55 | 2 504 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Créon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 500 € | 41 m² | 2 550 | 18 |
| Appartement T3 | 154 500 € | 60 m² | 2 782 | 12 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 52 m² | 3 091 | 11 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 69 m² | 2 850 | 39 |
| Maison 4 pièces | 236 750 € | 87 m² | 2 697 | 60 |
| Maison 5 pièces | 300 150 € | 99 m² | 2 908 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 200 € | 120 m² | 2 236 | 11 |
Les rues de Créon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Haux4 130 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Sauvignon3 627 €/m²3 ventes · 384 990 € médian
- Rue Boris Vian3 465 €/m²3 ventes · 221 750 € médian
- Lotissement Domaine de Lafon3 410 €/m²3 ventes · 302 800 € médian
- Rue Geynet3 321 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Epernon1 711 €/m²4 ventes · 111 150 € médian
- Rue Charles Trenet1 837 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Route de la Forêt2 037 €/m²4 ventes · 464 225 € médian
- Rue de Laones2 095 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Acacias2 172 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Parc de la Verrerie2 646 €/m²40 ventes · 125 500 € médian
- Avenue de la Croix Blanche2 769 €/m²38 ventes · 150 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny2 868 €/m²10 ventes · 232 402 € médian
- Rue Jean Baspeyras2 297 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Platanes2 828 €/m²7 ventes · 292 000 € médian
Les DPE à Créon
960 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Croix Blanche | 39 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 564 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Amaury De Craon | 46 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 3 239 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Flora Tristan | 95 m² · 4 p. | 837 m² | 142 500 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Epernon | 70 m² · 3 p. | 37 m² | 91 500 € | 1 307 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 87 m² · 4 p. | 530 m² | 240 000 € | 2 759 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Pimpine | 88 m² · 1 p. | 711 m² | 218 000 € | 2 477 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 103 m² · 5 p. | 497 m² | 120 010 € | 1 165 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Semillon | 80 m² · 4 p. | 670 m² | 230 700 € | 2 884 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Semillon | 80 m² · 4 p. | 734 m² | 163 000 € | 2 038 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Montuard | 88 m² · 4 p. | 1 284 m² | 64 000 € | 727 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Semillon | 115 m² · 6 p. | 679 m² | 236 400 € | 2 056 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 82 m² · 4 p. | 870 m² | 181 600 € | 2 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Créon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Créon (maisons 2 795 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Sauve | 2,3 km | 2 461 (-12 %) | 2 496 | 63 |
| Prix immobilier Cursan | 3,2 km | 3 050 (+9 %) | 2 594 | 19 |
| Prix immobilier Haux | 3,8 km | 2 318 (-17 %) | 2 220 | 36 |
| Prix immobilier Le Pout | 4,1 km | 3 151 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Madirac | 4,3 km | 3 020 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sadirac | 4,3 km | 3 181 (+14 %) | 2 759 | 180 |
| Prix immobilier Camiac-et-Saint-Denis | 5,1 km | 2 423 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 5,3 km | 2 571 (-8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Créon
- Quel est le prix au m² à Créon (33670) ?
- Pour une maison, 2 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 504 €/m² (7 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (318 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 388 et 3 126 €/m².
- Combien coûte une maison à Créon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Créon sur les deux dernières années publiées est de 220 875 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Créon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Créon ?
- T2 : 105 500 € en médiane (41 m², 2 550 €/m², 18 ventes). T3 : 154 500 € en médiane (60 m², 2 782 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 236 750 € (87 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 300 150 € (99 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Créon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Haux (4 130 €/m²), Rue de Sauvignon (3 627 €/m²), Rue Boris Vian (3 465 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Epernon (1 711 €/m²), Rue Charles Trenet (1 837 €/m²), Route de la Forêt (2 037 €/m²).
- Créon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 795 contre 3 385 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 599 contre 3 803 €/m²). Autour : La Sauve 2 461 €/m², Cursan 3 050 €/m², Haux 2 318 €/m², Le Pout 3 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Créon : 17 décembre 2025.
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