Prix immobilier à La Sauve (33670)
Prix au m² et ventes réelles à La Sauve, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 589 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
La Sauve en bref
À La Sauve, une maison se vend en médiane 2 507 €/m², soit 212 000 € pour 92 m² (-5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 496 €/m² (102 350 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : La Sauve se classe 141e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Sauve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 485 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 456 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 339 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 641 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 507 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Sauve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 231 200 € | 91 m² | 2 507 | 16 |
| Maison 5 pièces | 282 100 € | 92 m² | 2 181 | 5 |
Les rues de La Sauve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Saint Jean3 424 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue de Curton3 164 €/m²3 ventes · 286 750 € médian
- Peyrat3 066 €/m²3 ventes · 282 100 € médian
- Lotissement les Coteaux de l'Abbaye3 059 €/m²3 ventes · 302 820 € médian
- Rue de Salin2 771 €/m²7 ventes · 349 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Jean1 125 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Gestas2 255 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Lotissement les Jardins de Greleyres2 417 €/m²3 ventes · 302 090 € médian
- Lotissement la Tuiliere2 425 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Salin2 771 €/m²7 ventes · 349 000 € médian
- Rue du Gestas2 255 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Rue Saint Jean1 125 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Peyrat3 066 €/m²3 ventes · 282 100 € médian
- Lotissement la Tuiliere2 425 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
Les DPE à La Sauve
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La SauveDernières ventes à La Sauve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Peyrat | 92 m² · 5 p. | 1 016 m² | 282 100 € | 3 066 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De L Abbaye | 117 m² · 4 p. | 988 m² | 304 200 € | 2 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Barrie | 85 m² · 4 p. | 2 620 m² | 165 000 € | 1 941 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Salin | 154 m² · 7 p. | 3 000 m² | 500 000 € | 3 247 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Creon | 90 m² · 4 p. | 417 m² | 214 000 € | 2 378 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Jean | 104 m² · 4 p. | 236 m² | 212 000 € | 2 038 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Salin | 126 m² · 5 p. | 843 m² | 349 000 € | 2 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Chipoulet | 70 m² · 5 p. | 68 m² | 116 000 € | 1 657 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gestas | 88 m² · 5 p. | 608 m² | 120 500 € | 1 369 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Saint Jean | 33 m² · 1 p. | 40 m² | 118 000 € | 3 576 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Sableyre | 85 m² · 4 p. | 912 m² | 208 990 € | 2 459 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lauriere | 50 m² · 2 p. | 229 m² | 149 000 € | 2 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Sauve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Sauve (maisons 2 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Créon | 2,3 km | 2 795 (+14 %) | 2 599 | 318 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 3,1 km | 2 571 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cursan | 3,8 km | 3 050 (+24 %) | 2 594 | 19 |
| Prix immobilier Camiac-et-Saint-Denis | 4,0 km | 2 423 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Targon | 4,8 km | 2 305 (-6 %) | 2 250 | 79 |
| Prix immobilier Haux | 5,0 km | 2 318 (-6 %) | 2 220 | 36 |
| Prix immobilier Blésignac | 5,2 km | 1 980 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Capian | 5,2 km | 2 755 (+12 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Sauve
- Quel est le prix au m² à La Sauve (33670) ?
- Pour une maison, 2 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -5,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 496 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 039 et 3 073 €/m².
- Combien coûte une maison à La Sauve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Sauve sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Sauve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Sauve ?
- Maison 4 pièces : 231 200 € (91 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 282 100 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Sauve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Saint Jean (3 424 €/m²), Rue de Curton (3 164 €/m²), Peyrat (3 066 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Jean (1 125 €/m²), Rue du Gestas (2 255 €/m²), Lotissement les Jardins de Greleyres (2 417 €/m²).
- La Sauve est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 461 contre 3 385 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 496 contre 3 803 €/m²). Autour : Créon 2 795 €/m², Saint-Léon 2 571 €/m², Cursan 3 050 €/m², Camiac-et-Saint-Denis 2 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Sauve : 1 décembre 2025.
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