Prix immobilier à Saint-Léon (33670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léon, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Saint-Léon en bref
À Saint-Léon, une maison se vend en médiane 1 706 €/m², soit 228 915 € pour 101 m² (-43,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Léon se classe 120e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 98 m² | 2 793 | 5 |
Les DPE à Saint-Léon
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 267 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Breuil | 164 m² · 4 p. | 1 058 m² | 240 000 € | 1 463 |
| sept. 2025 | Maison | Grand-Champ-Nord | 109 m² · 4 p. | 1 606 m² | 186 000 € | 1 706 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Grand Champ | 104 m² · 3 p. | 4 115 m² | 170 000 € | 1 635 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mondon | 78 m² · 4 p. | 896 m² | 217 830 € | 2 793 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Grand Champ | 98 m² · 4 p. | 2 285 m² | 284 200 € | 2 900 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Gaillard | 130 m² · 5 p. | 6 900 m² | 395 150 € | 3 040 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Mondon | 85 m² · 4 p. | 733 m² | 286 160 € | 3 367 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Mondon | 93 m² · 5 p. | 2 004 m² | 250 000 € | 2 688 |
| févr. 2022 | Maison | Lot Le Bois De Marot | 87 m² · 4 p. | 1 000 m² | 213 500 € | 2 454 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Mondon | 82 m² · 5 p. | 2 120 m² | 270 000 € | 3 293 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Pegneyre | 140 m² · 4 p. | — | 295 320 € | 2 109 |
| févr. 2021 | Maison | Lot Le Bois De Marot | 115 m² · 5 p. | 1 000 m² | 249 900 € | 2 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léon (maisons 2 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blésignac | 2,2 km | 1 980 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Sauve | 3,1 km | 2 461 (-4 %) | 2 496 | 63 |
| Prix immobilier Camiac-et-Saint-Denis | 3,4 km | 2 423 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Targon | 3,4 km | 2 305 (-10 %) | 2 250 | 79 |
| Prix immobilier Espiet | 3,5 km | 2 215 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Faleyras | 4,0 km | 2 548 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Daignac | 4,9 km | 1 919 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Créon | 5,3 km | 2 795 (+9 %) | 2 599 | 318 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léon
- Quel est le prix au m² à Saint-Léon (33670) ?
- Pour une maison, 1 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -43,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 009 et 2 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léon sur les deux dernières années publiées est de 228 915 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léon ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 571 contre 3 385 €/m²). Autour : Blésignac 1 980 €/m², La Sauve 2 461 €/m², Camiac-et-Saint-Denis 2 423 €/m², Targon 2 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léon : 6 octobre 2025.
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