Prix immobilier à Faleyras (33760)
Prix au m² et ventes réelles à Faleyras, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Faleyras en bref
À Faleyras, une maison se vend en médiane 3 177 €/m², soit 319 000 € pour 120 m² (+98,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Faleyras se classe 127e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faleyras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Faleyras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 294 000 € | 75 m² | 1 911 | 3 |
Les DPE à Faleyras
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 290 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FaleyrasDernières ventes à Faleyras
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Tourney | 150 m² · 5 p. | 3 757 m² | 365 000 € | 2 433 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 2 p. | 682 m² | 294 000 € | 3 920 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Biac | 70 m² · 2 p. | 793 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Guilhem Arnaud | 180 m² · 2 p. | 2 174 m² | 344 000 € | 1 911 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Biac | 80 m² · 4 p. | 650 m² | 211 600 € | 2 645 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 2 p. | 682 m² | 185 000 € | 2 467 |
| mai 2022 | Maison | Biac | 120 m² · 6 p. | 2 515 m² | 404 490 € | 3 371 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Guilhem Arnaud | 180 m² · 2 p. | 2 174 m² | 315 000 € | 1 750 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Guilhem Arnaud | 140 m² · 4 p. | 2 617 m² | 578 600 € | 4 133 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Marchand | 120 m² · 4 p. | 2 584 m² | 315 500 € | 2 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faleyras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faleyras (maisons 2 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romagne | 1,9 km | 2 052 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Blésignac | 2,6 km | 1 980 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Daignac | 3,8 km | 1 919 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 4,0 km | 2 571 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Naujan-et-Postiac | 4,2 km | 1 728 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Targon | 4,5 km | 2 305 (-10 %) | 2 250 | 79 |
| Prix immobilier Espiet | 5,0 km | 2 215 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Baigneaux | 5,1 km | 1 718 (-33 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faleyras
- Quel est le prix au m² à Faleyras (33760) ?
- Pour une maison, 3 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +98,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 042 et 3 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Faleyras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faleyras sur les deux dernières années publiées est de 319 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faleyras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Faleyras ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Faleyras est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 548 contre 3 385 €/m²). Autour : Romagne 2 052 €/m², Blésignac 1 980 €/m², Daignac 1 919 €/m², Saint-Léon 2 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faleyras : 12 septembre 2025.
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