Prix immobilier à Romagne (33760)
Prix au m² et ventes réelles à Romagne, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 483 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Romagne en bref
À Romagne, une maison se vend en médiane 1 990 €/m², soit 105 990 € pour 102 m² (+173,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Romagne se classe 222e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 437 | 6 |
| 2023 | 1 733 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Romagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 182 075 € | 110 m² | 1 972 | 4 |
Les DPE à Romagne
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Romagne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RomagneDernières ventes à Romagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | A Vincene Nord | 77 m² · 4 p. | 884 m² | 158 000 € | 2 052 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 2 p. | 110 m² | 105 990 € | 1 927 |
| août 2024 | Maison | Rue Jacques Longueville | 110 m² · 4 p. | 720 m² | 80 000 € | 727 |
| nov. 2023 | Maison | A Mondinot | 120 m² · 5 p. | 3 629 m² | 150 000 € | 1 250 |
| août 2023 | Maison | Au Dessus De La Font | 118 m² · 4 p. | 1 235 m² | 291 500 € | 2 470 |
| juil. 2023 | Maison | Jeanmot Ouest | 270 m² · 7 p. | 2 566 m² | 425 000 € | 1 574 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Jacques Longueville | 109 m² · 4 p. | 593 m² | 206 150 € | 1 891 |
| mars 2023 | Maison | Aux Cailloux Du Bas | 75 m² · 1 p. | 533 m² | 55 000 € | 733 |
| mars 2023 | Maison | L Intendant Nord | 102 m² · 5 p. | 9 609 m² | 221 330 € | 2 170 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Jacques Longueville | 180 m² · 5 p. | 4 732 m² | 475 000 € | 2 639 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 120 m² · 3 p. | 2 618 m² | 302 130 € | 2 518 |
| août 2021 | Maison | Derriere Les Vignes | 93 m² · 4 p. | 1 023 m² | 88 500 € | 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romagne (maisons 2 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faleyras | 1,9 km | 2 548 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Naujan-et-Postiac | 2,9 km | 1 728 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lugasson | 3,8 km | 1 107 (-46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blésignac | 4,3 km | 1 980 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baigneaux | 4,5 km | 1 718 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Daignac | 4,5 km | 1 919 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lugaignac | 5,3 km | 2 048 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Grézillac | 5,6 km | 1 718 (-16 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romagne
- Quel est le prix au m² à Romagne (33760) ?
- Pour une maison, 1 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +173,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 412 et 2 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Romagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romagne sur les deux dernières années publiées est de 105 990 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romagne ?
- Maison 4 pièces : 182 075 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Romagne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 052 contre 3 385 €/m²). Autour : Faleyras 2 548 €/m², Naujan-et-Postiac 1 728 €/m², Lugasson 1 107 €/m², Blésignac 1 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romagne : 14 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.