Prix immobilier à Grézillac (33420)
Prix au m² et ventes réelles à Grézillac, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 693 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Grézillac en bref
À Grézillac, une maison se vend en médiane 1 894 €/m², soit 160 750 € pour 96 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Grézillac se classe 291e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 503 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grézillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 5 |
| 2022 | 1 434 | 10 |
| 2023 | 1 553 | 7 |
| 2025 | 1 894 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Grézillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 119 000 € | 45 m² | 2 111 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 86 m² | 2 067 | 11 |
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 132 m² | 1 591 | 6 |
Les rues de Grézillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Tenot3 042 €/m²3 ventes · 547 500 € médian
- Le Moine2 256 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue de la Petite Fontaine1 870 €/m²4 ventes · 150 750 € médian
- Pey du Prat1 731 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Route de la Cote de Jos1 669 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Pey du Prat1 731 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Le Moine2 256 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Route de la Cote de Jos1 669 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Rue de la Petite Fontaine1 870 €/m²4 ventes · 150 750 € médian
- Tenot3 042 €/m²3 ventes · 547 500 € médian
Les DPE à Grézillac
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Grézillac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GrézillacDernières ventes à Grézillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Bourgade | 268 m² · 11 p. | 21 672 m² | 1 503 895 € | 5 612 |
| oct. 2025 | Maison | Le Moine | 80 m² · 5 p. | 945 m² | 250 000 € | 3 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 45 m² · 2 p. | 127 m² | 162 500 € | 3 611 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tournepique | 170 m² · 5 p. | 7 891 m² | 285 000 € | 1 676 |
| sept. 2025 | Maison | Tenot | 180 m² · 3 p. | 2 548 m² | 547 500 € | 3 042 |
| sept. 2025 | Maison | Chemin Neuf | 71 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 2 239 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Cote De Jos | 120 m² · 3 p. | 190 m² | 203 000 € | 1 692 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 200 m² · 4 p. | 689 m² | 139 000 € | 695 |
| juil. 2025 | Maison | Tenot | 86 m² · 3 p. | 7 551 m² | 200 000 € | 2 326 |
| juil. 2025 | Maison | Pont De Lissandre | 80 m² · 3 p. | 41 m² | 116 700 € | 1 459 |
| mai 2025 | Maison | Le Moine | 120 m² · 3 p. | 375 m² | 248 000 € | 2 067 |
| avr. 2025 | Maison | Gariga | 90 m² · 1 p. | 263 m² | 65 500 € | 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grézillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grézillac (maisons 1 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lugaignac | 1,7 km | 2 048 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Daignac | 2,3 km | 1 919 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tizac-de-Curton | 2,5 km | 2 437 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Branne | 3,2 km | 2 176 (+27 %) | 1 901 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Branne | 3,8 km | 2 556 (+49 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Naujan-et-Postiac | 3,9 km | 1 728 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Espiet | 4,6 km | 2 215 (+29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cabara | 4,6 km | 2 192 (+28 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grézillac
- Quel est le prix au m² à Grézillac (33420) ?
- Pour une maison, 1 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 391 et 2 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Grézillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grézillac sur les deux dernières années publiées est de 160 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grézillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grézillac ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (132 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grézillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Tenot (3 042 €/m²), Le Moine (2 256 €/m²), Rue de la Petite Fontaine (1 870 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grézillac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 718 contre 3 385 €/m²). Autour : Lugaignac 2 048 €/m², Daignac 1 919 €/m², Tizac-de-Curton 2 437 €/m², Branne 2 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grézillac : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.