Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Branne (33420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-de-Branne, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Aubin-de-Branne en bref
À Saint-Aubin-de-Branne, une maison se vend en médiane 3 198 €/m², soit 394 000 € pour 120 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Aubin-de-Branne se classe 123e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-de-Branne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Aubin-de-Branne
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 612 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Aubin-de-BranneDernières ventes à Saint-Aubin-de-Branne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Laustau Neuf | 270 m² · 5 p. | 7 933 m² | 758 800 € | 2 810 |
| sept. 2025 | Maison | Labroue-Nord | 190 m² · 6 p. | 13 019 m² | 316 000 € | 1 663 |
| juil. 2025 | Maison | Labroue Sud | 428 m² · 9 p. | 51 572 m² | 1 534 920 € | 3 586 |
| mai 2025 | Maison | L Herisson-Ouest | 57 m² · 2 p. | 108 045 m² | 338 000 € | 5 930 |
| oct. 2024 | Maison | Peyssan | 132 m² · 5 p. | 33 197 m² | 450 000 € | 3 409 |
| oct. 2024 | Maison | La Borie De Prussi | 82 m² · 3 p. | 2 682 m² | 228 370 € | 2 785 |
| mars 2023 | Maison | Peyssan | 101 m² · 2 p. | 10 457 m² | 283 000 € | 2 802 |
| févr. 2023 | Maison | La Hage | 90 m² · 3 p. | 760 m² | 207 900 € | 2 310 |
| déc. 2022 | Maison | La Borie De Prussi | 82 m² · 3 p. | 2 682 m² | 123 800 € | 1 510 |
| août 2022 | Maison | Meynard | 120 m² · 4 p. | 822 m² | 200 000 € | 1 667 |
| juil. 2022 | Maison | Blanquine-Nord | 160 m² · 6 p. | 2 811 m² | 409 000 € | 2 556 |
| juin 2022 | Maison | Peyssan | 217 m² · 5 p. | 5 984 m² | 300 000 € | 1 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-de-Branne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-de-Branne (maisons 2 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lugaignac | 2,1 km | 2 048 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cabara | 2,1 km | 2 192 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Branne | 2,3 km | 2 176 (-15 %) | 1 901 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Blaignac | 2,8 km | 2 260 (-12 %) | 1 415 | 17 |
| Prix immobilier Naujan-et-Postiac | 3,0 km | 1 728 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grézillac | 3,8 km | 1 718 (-33 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rauzan | 4,3 km | 1 667 (-35 %) | 5 978 | 54 |
| Prix immobilier Sainte-Terre | 4,4 km | 2 092 (-18 %) | — | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Branne (33420) ?
- Pour une maison, 3 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 3 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Branne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-de-Branne sur les deux dernières années publiées est de 394 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-de-Branne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Aubin-de-Branne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 556 contre 3 385 €/m²). Autour : Lugaignac 2 048 €/m², Cabara 2 192 €/m², Branne 2 176 €/m², Saint-Jean-de-Blaignac 2 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-de-Branne : 14 novembre 2025.
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