Prix immobilier à Branne (33420)
Prix au m² et ventes réelles à Branne, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 296 habitants. Dernière vente connue : 24 avril 2025.
Branne en bref
À Branne, une maison se vend en médiane 2 039 €/m², soit 201 750 € pour 103 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 826 €/m² (143 750 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Branne se classe 196e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Branne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 910 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 255 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 043 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 202 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Branne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 77 m² | 2 083 | 7 |
| Maison 4 pièces | 244 050 € | 100 m² | 2 455 | 10 |
| Maison 5 pièces | 262 460 € | 128 m² | 2 093 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 185 m² | 1 270 | 3 |
Les rues de Branne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Bellevue2 562 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Tannerie2 478 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Le Maine2 039 €/m²7 ventes · 181 450 € médian
- Rue Emmanuel Roy1 540 €/m²4 ventes · 144 250 € médian
Les plus de ventes
- Le Maine2 039 €/m²7 ventes · 181 450 € médian
- Rue Emmanuel Roy1 540 €/m²4 ventes · 144 250 € médian
- Lotissement Bellevue2 562 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Tannerie2 478 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
Les DPE à Branne
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Appart. | Rue Emmanuel Roy | 74 m² · 3 p. | — | 128 500 € | 1 736 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Dubois | 83 m² · 3 p. | 279 m² | 159 000 € | 1 916 |
| avr. 2025 | Maison | Le Maine | 89 m² · 4 p. | 568 m² | 181 450 € | 2 039 |
| avr. 2025 | Maison | Le Maine | 83 m² · 3 p. | 337 m² | 167 150 € | 2 014 |
| mars 2025 | Maison | Le Maine | 62 m² · 3 p. | 2 689 m² | 215 000 € | 3 468 |
| nov. 2024 | Maison | Moulin De Lissandre | 86 m² · 4 p. | 2 010 m² | 220 000 € | 2 558 |
| nov. 2024 | Maison | Fort Bayard | 104 m² · 4 p. | 1 436 m² | 305 000 € | 2 933 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 126 m² · 3 p. | 60 m² | 144 000 € | 1 143 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Bellevue | 65 m² · 3 p. | 423 m² | 167 000 € | 2 569 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Tannerie | 122 m² · 5 p. | 2 021 m² | 409 050 € | 3 353 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Le Moulin De Lissandre | 84 m² · 4 p. | 352 m² | 185 000 € | 2 202 |
| août 2024 | Maison | Lot L Evangile | 73 m² · 4 p. | 195 m² | 188 500 € | 2 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Branne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Branne (maisons 2 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabara | 1,6 km | 2 192 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lugaignac | 2,2 km | 2 048 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Branne | 2,3 km | 2 556 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Grézillac | 3,2 km | 1 718 (-21 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vignonet | 3,3 km | 1 600 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 3,6 km | 2 232 (+3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Blaignac | 4,5 km | 2 260 (+4 %) | 1 415 | 17 |
| Prix immobilier Moulon | 4,7 km | 2 500 (+15 %) | 2 586 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Branne
- Quel est le prix au m² à Branne (33420) ?
- Pour une maison, 2 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 826 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 435 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Branne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Branne sur les deux dernières années publiées est de 201 750 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Branne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Branne ?
- Maison 4 pièces : 244 050 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 262 460 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Branne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Bellevue (2 562 €/m²), Rue de la Tannerie (2 478 €/m²), Le Maine (2 039 €/m²). Les plus accessibles : .
- Branne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 176 contre 3 385 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 901 contre 3 803 €/m²). Autour : Cabara 2 192 €/m², Lugaignac 2 048 €/m², Saint-Aubin-de-Branne 2 556 €/m², Grézillac 1 718 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Branne : 24 avril 2025.
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