Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 344 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens en bref
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, une maison se vend en médiane 2 373 €/m², soit 220 425 € pour 88 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Sulpice-de-Faleyrens se classe 178e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 584 | 9 |
| 2022 | 2 678 | 12 |
| 2023 | 2 086 | 9 |
| 2024 | 2 499 | 6 |
| 2025 | 2 373 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 72 m² | 2 632 | 5 |
| Maison 4 pièces | 173 500 € | 84 m² | 2 115 | 10 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 119 m² | 2 184 | 7 |
Les rues de Saint-Sulpice-de-Faleyrens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Saint Emilion2 308 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 152 €/m²4 ventes · 223 925 € médian
- Au Paiche du Grand Pey2 143 €/m²9 ventes · 186 854 € médian
Les plus de ventes
- Au Paiche du Grand Pey2 143 €/m²9 ventes · 186 854 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 152 €/m²4 ventes · 223 925 € médian
- Avenue de Saint Emilion2 308 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De L'Europe | 78 m² · 4 p. | 304 m² | 226 500 € | 2 904 |
| juil. 2025 | Maison | Au Paiche Du Grand Pey | 76 m² · 3 p. | 457 m² | 200 000 € | 2 632 |
| juin 2025 | Maison | Au Paiche Du Grand Pey | 84 m² · 4 p. | 383 m² | 186 854 € | 2 224 |
| juin 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 124 m² · 6 p. | 583 m² | 220 850 € | 1 781 |
| avr. 2025 | Maison | Pierrefite | 142 m² · 5 p. | 437 m² | 220 000 € | 1 549 |
| mars 2025 | Maison | Baillarge | 87 m² · 5 p. | 1 392 m² | 190 000 € | 2 184 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 90 m² · 5 p. | 1 146 m² | 227 000 € | 2 522 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 121 m² · 5 p. | 2 802 m² | 416 490 € | 3 442 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bertinat | 68 m² · 4 p. | 1 026 m² | 150 000 € | 2 206 |
| nov. 2024 | Maison | Grand Bigaroux | 46 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 6 196 |
| sept. 2024 | Maison | Au Paiche Du Grand Pey | 84 m² · 4 p. | 364 m² | 120 000 € | 1 429 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 119 m² · 5 p. | 2 020 m² | 190 000 € | 1 597 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (maisons 2 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulon | 2,5 km | 2 500 (+12 %) | 2 586 | 61 |
| Prix immobilier Vignonet | 3,5 km | 1 600 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Branne | 3,6 km | 2 176 (-3 %) | 1 901 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Émilion | 4,0 km | 2 616 (+17 %) | 3 125 | 76 |
| Prix immobilier Cabara | 4,1 km | 2 192 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Combes | 4,3 km | 1 901 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Génissac | 4,8 km | 2 476 (+11 %) | 2 290 | 101 |
| Prix immobilier Lugaignac | 5,5 km | 2 048 (-8 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330) ?
- Pour une maison, 2 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 2 687 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice-de-Faleyrens sur les deux dernières années publiées est de 220 425 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
- Maison 4 pièces : 173 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (119 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Saint Emilion (2 308 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (2 152 €/m²), Au Paiche du Grand Pey (2 143 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 232 contre 3 385 €/m²). Autour : Moulon 2 500 €/m², Vignonet 1 600 €/m², Branne 2 176 €/m², Saint-Émilion 2 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : 20 octobre 2025.
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