Prix immobilier à Saint-Laurent-des-Combes (33330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-des-Combes, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2024.
Saint-Laurent-des-Combes en bref
À Saint-Laurent-des-Combes, une maison se vend en médiane 1 901 €/m², soit 90 000 € pour 99 m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Laurent-des-Combes se classe 256e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-des-Combes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Laurent-des-Combes
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 139 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Laurent-des-Combes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Laurent-des-CombesDernières ventes à Saint-Laurent-des-Combes
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Saint-Jean-De-Beard | 120 m² · 5 p. | 402 m² | 90 000 € | 750 |
| mars 2024 | Maison | Roteboeuf | 140 m² · 6 p. | 5 640 m² | 1 066 000 € | 7 614 |
| janv. 2024 | Maison | Saint-Jean-De-Beard | 34 m² · 2 p. | 180 m² | 60 000 € | 1 765 |
| déc. 2023 | Maison | Barbeyron | 50 m² · 2 p. | 798 m² | 80 000 € | 1 600 |
| nov. 2022 | Maison | Belcier | 55 m² · 1 p. | 765 m² | 250 000 € | 4 545 |
| août 2022 | Maison | La Nauve Sud | 154 m² · 5 p. | 3 182 m² | 250 000 € | 1 623 |
| août 2022 | Maison | Saint-Jean-De-Beard | 112 m² · 5 p. | 374 m² | 290 000 € | 2 589 |
| mai 2022 | Maison | Saint-Jean-De-Beard | 92 m² · 3 p. | 1 420 m² | 150 000 € | 1 630 |
| janv. 2022 | Maison | Monturon | 66 m² · 3 p. | 650 m² | 138 000 € | 2 091 |
| févr. 2021 | Maison | Saint-Jean-De-Beard | 106 m² · 5 p. | 170 m² | 216 000 € | 2 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-des-Combes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-des-Combes (maisons 1 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vignonet | 2,9 km | 1 600 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bardes | 3,0 km | 2 475 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Émilion | 3,5 km | 2 616 (+38 %) | 3 125 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Lisse | 3,7 km | 1 620 (-15 %) | 872 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 4,3 km | 2 232 (+17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Sainte-Terre | 4,7 km | 2 092 (+10 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Cabara | 5,2 km | 2 192 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon | 5,7 km | 1 956 (+3 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Combes (33330) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 625 et 2 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-des-Combes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-des-Combes sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-des-Combes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Laurent-des-Combes est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 901 contre 3 385 €/m²). Autour : Vignonet 1 600 €/m², Saint-Christophe-des-Bardes 2 475 €/m², Saint-Émilion 2 616 €/m², Saint-Étienne-de-Lisse 1 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-des-Combes : 12 novembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.