Quel est le prix au m² à Cabara (33420) ?

Pour une maison, 2 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 614 €/m².

Combien coûte une maison à Cabara ?

Le prix médian d'une maison vendue à Cabara sur les deux dernières années publiées est de 213 300 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Cabara ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabara ?

Maison 4 pièces : 211 600 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Cabara est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?

Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 192 contre 3 385 €/m²). Autour : Branne 2 176 €/m², Saint-Aubin-de-Branne 2 556 €/m², Vignonet 1 600 €/m², Sainte-Terre 2 092 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabara : 24 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Cabara (33420)

Prix au m² et ventes réelles à Cabara, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.

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Cabara en bref

À Cabara, une maison se vend en médiane 2 389 €/m², soit 213 300 € pour 92 m² (-12,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cabara se classe 190e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Cabara

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison213 300 €2 389 €/m² · -12.5 % sur un an

Passoires énergétiques18 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPR - Cabara (2003)

Catastrophes naturelles15 arrêtésdont 3 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 389 €-12,5 % sur un an

Maison · prix médian213 300 €92 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 086	10
2022	2 066	10
2023	1 314	5

Prix selon le nombre de pièces à Cabara

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	211 600 €	95 m²	2 460	3

Les DPE à Cabara

44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 44

B 9 %C 32 %D 23 %E 16 %F 11 %G 7 %

Maisons 40

B 10 %C 28 %D 23 %E 18 %F 13 %G 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Cabara

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Le Bourg	90 m² · 5 p.	296 m²	215 000 €	2 389
juil. 2025	Maison	Le Bourg	48 m² · 2 p.	590 m²	109 370 €	2 279
avr. 2025	Maison	Vinateau	86 m² · 4 p.	768 m²	211 600 €	2 460
déc. 2024	Maison	Vinateau	95 m² · 4 p.	655 m²	259 286 €	2 729
juil. 2023	Maison	Le Bourg	80 m² · 3 p.	796 m²	72 000 €	900
juil. 2023	Maison	Le Bourg	118 m² · 4 p.	210 m²	155 000 €	1 314
juin 2023	Maison	Blagnac	130 m² · 3 p.	1 050 m²	364 000 €	2 800
mars 2023	Maison	Le Bourg	91 m² · 2 p.	601 m²	313 000 €	3 440
janv. 2023	Maison	Le Bourg	234 m² · 6 p.	3 146 m²	280 000 €	1 197
sept. 2022	Maison	Le Bourg	124 m² · 3 p.	640 m²	104 000 €	839
août 2022	Maison	Le Bourg	81 m² · 4 p.	4 935 m²	255 000 €	3 148
juil. 2022	Maison	Pres De Mons	92 m² · 4 p.	4 067 m²	217 300 €	2 362

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Cabara

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabara (maisons 2 192 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Branne	1,6 km	2 176 (-1 %)	1 901	53
Prix immobilier Saint-Aubin-de-Branne	2,1 km	2 556 (+17 %)	—	17
Prix immobilier Vignonet	2,3 km	1 600 (-27 %)	—	15
Prix immobilier Sainte-Terre	3,2 km	2 092 (-5 %)	—	85
Prix immobilier Saint-Jean-de-Blaignac	3,2 km	2 260 (+3 %)	1 415	17
Prix immobilier Lugaignac	3,3 km	2 048 (-7 %)	—	17
Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Faleyrens	4,1 km	2 232 (+2 %)	—	44
Prix immobilier Grézillac	4,6 km	1 718 (-22 %)	—	40

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Cabara

Quel est le prix au m² à Cabara (33420) ?: Pour une maison, 2 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 614 €/m².
Combien coûte une maison à Cabara ?: Le prix médian d'une maison vendue à Cabara sur les deux dernières années publiées est de 213 300 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Cabara ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabara ?: Maison 4 pièces : 211 600 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Cabara est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?: Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 192 contre 3 385 €/m²). Autour : Branne 2 176 €/m², Saint-Aubin-de-Branne 2 556 €/m², Vignonet 1 600 €/m², Sainte-Terre 2 092 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabara : 24 décembre 2025.